上周广州成交重回千套 越秀"1字头"拉低全市均价

网讯 （图文/编纂 熊梓含）**九月已曩昔两周，但从全市网签环境来看，成交并不睬想。继9月*周全市新建商品房室第仅网签809套之后，本周网签量重回千套程度。均价方面各区均以下降为主，尤其越秀上周网签了10几套“1字头”单元，将全市均价从头拉下1.5万程度。

据网数据监控中间统计，2014年9月8日至9月14日，广州十一区新建商品房室第网签1022套，环比前一周（809套）上升26%，签约面积为111095㎡，环比上升20%，平均每套签约面积为108.7㎡，全市一手网签均价14127元/平，环比前一周（15369元/平）下跌8%。

中间区成交涨五成 越秀均价“1字头”大跌眼镜

从网签数目上来看，中间六区上周新建商品房室第网签412套，环比前一周大涨53%。仅海珠区成交下降52%，总共成交13套。因为海珠整体成交量基数小，仅几套的成交变更城市引起比例的较大转变，而前一周海珠成交前五的楼盘在上周成交量均削减了几套，导致环比下降幅度较大。别的，荔湾成交109套，环比大涨63%。究其原因，*要是新世界·凯粤湾上周推出**75-92㎡望江二三房，*低价仅2万/㎡出头，成交近50套，带动荔湾整体销量。

越秀区上周在数据上同样表示不俗，共成交22套，环比激增175%。但据网编纂查证，越秀新增的10几套房是春风广场在2005年出的预售单元，该项目上周成交均价仅1.2万/㎡摆布，与今朝在售的6万/㎡的单元分歧，是以也是的越秀上周整体均价仅15921元/㎡，环比下降63%，同时也拉低了全市均价。

从网签均价上来看，中间六区上周新建商品房室第网签均价为20607元/㎡，环比前一周下降14%。除了海珠区均价微涨109元/平之外，其他五区均价均下跌，*主要的原因就在于上文提到的越秀区春风广场网签05年产物。其次，荔湾、河汉、白云和新黄埔网签均价下降幅度均在8%以内，幅度不大。

郊区继续以价换量 从化成交翻1.6倍

近郊五区上周新建商品房室第网签610套，环比上涨13%，网签均价10107元/㎡，环比降10%，很较着继续走以价换量道路。此中，新黄埔区共网签了274套，环比上涨21%，居全市**。而黄埔销量*高的中海誉城上周推出【央璟】组团*后一期南苑A8栋，户型为33-139㎡精装一至四房，折后*低价11500元/平，均价12000元/平，团购2万享10万。新货加优惠上周共换来成交51套。

从化区同样表示亮眼，共成交125套，环比激增160%。上周**楼盘**的珠光流溪御景共网签了70套，原因是该项目今朝正推出特价单元，仅4800元/平，主推户型从94平到144平，从而促使成交大涨。越秀逸泉映翠网签32套，比前一周上涨了8套。

此外，南沙上周网签均价重回“9字头”，为9190元/㎡，环比下降17%，但换来成交167套，环比涨40%。*要原因是南沙的成交大户南沙滨海花圃和碧桂园天玺湾上周均推出降价促销勾当，尤其是南沙滨海花圃，上周均价仅7926元/㎡，较前一周下降2000元/㎡，碧桂园天玺湾也有几百元的降价。是以，该两盘在带动南沙销量的同时上周也跻身**楼盘前二、三名。

一周**楼盘排行

上周广州楼市**楼盘中，排名**的是从化的珠光流溪御景，共网签70套，第二第三别离是南沙的南沙滨海花圃和碧桂园天玺湾，别离成交65套和56套。黄埔区共有三盘上榜，中间区的荔湾也有两盘上榜，其次是白云，仅一盘保利西海岸上榜。