广州分站
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据相关数据显示，本年中秋节(9月6日～9月8日)广州全市网签224套，占上周(9月1日～9月7日)成交801套的27.97%。与客岁中秋假期(9月19日～9月21日)450套的成交量比拟，下跌了50.22%。具体来看，中秋三天成友谊况别离为：9月6日网签143套，9月7日网签62套，9月8日网签仅19套，再创成交新低。除了在成交总量上大幅下滑，不及客岁中秋不测，区域成交上也呈现较大水平下降，“金九”可谓暗澹开局。
量跌
成交前三位同比跌幅较着
中间六区方面，本年中秋网签68套，比拟客岁55套，同比升23.64%。此中，值得注重的是，河汉是网签起码的区域，仅成交1套，均价42955元/平方米。五郊区方面，网签156套，比拟客岁中秋395套，同比下跌60.5%。
分区域来看，增城是成交*大的区域，网签44套，成交均价9127元/平方米；其次是南沙，网签38套，均价11010元/平方米；排名第三的是番禺，网签30套，均价13964元/平方米。而对比客岁中秋节，增城网签186套位居**，成交均价7250元/平方米；花都成交82套，位列第二；番禺网签79套，位列第三。
从个盘来看，位于荔湾区的中信西关海网签22套，****，可是比拟客岁****的碧桂园豪园80套而言，同比下降72.5%。排名第二的是广州星河山海湾，网签15套。荔富湖畔成交14套，位列第三。从整体上来看，成交总量和客岁比拟下降比力较着。
价升
成交均价同比上涨近三成
固然本年中秋节成交比拟客岁呈现大幅下滑，可是均价却同比涨近3成。在9月6日～8日的三天时候内，广州全市网签均价为15121元/平方米，比拟客岁的10637元/平方米，同比上升29.65%。有业内助士阐发，本年广州慢慢铺开高价盘的网签，是导致网签均价上涨的真正原因。
数据还显示，本年中秋成交主力的增城，均价从客岁7250元/平方米上升至本年的9127元/平方米，同比上升25.89%。
此外，从化从客岁的均价6746元/平方米上升至本年的7698元/平方米，同比上升14.11%；南沙则同比上升5.14%，均价去到11010元/平方米。
中间六区中，河汉区从客岁的22987元/平方米上升至本年的42955元/平方米，同比上涨86.87%；荔湾区则同比上涨48.99%，至27957元/平方米；白云区则微涨4.45%，至21247元/平方米。
业内声音
后市将呈“量增价稳”态势
在全国多个城市接踵松绑楼市限购的形势下，广州苦守限购导致市场持续低迷，而今朝广州大部门楼盘都**接管公积金贷款，导致市场更是落井下石。
高力**项目发卖及**部黄润满暗示，本年“金九”促销力度不大，同时部门买家到佛山购房，亦是造成广州楼市成交量不大的原因之一。“然而，银行按揭并未真正铺开、广州限购政策未铺开，才是造成大部门购房者处于观望状况的**要原因。”黄润满坦言，此刻市场正处于成长商对后市看好，购房者对后市持保留立场的博弈阶段，是以，楼市并未能在短期内有所冲破。
广东华夏地产项目部总司理黄韬则认为，本年中秋节成交量下跌的原因*要是时候较往年来说，早了很多，很多开辟商并没有专门针对中秋节沐日进行促销，大部门打算在9月中下旬大量推货，而且本年中秋推出的新盘较少，成交套数较往年下降实属正常。“比拟较常日的双休日，中秋节的销量仍是有所提高的。”黄韬对金九银十仍然抱着十分乐观的立场，他认为广州届时会呈现“量增价稳”的态势，将是一个尺度的发卖旺季。
高力**研究及咨询部董事陈厚桥也指出，跟着金九银十的到来，市场进入传统发卖旺季，各开辟商在开辟进度和业绩方针压力下估计将加快推货，市场供给预期在接下来的几个月将达到年内岑岭，以刚需型产物为主。为吸引今朝持观望情感的买家入市，各新增项目预期将加大促销优惠、扣头力度。此种态势将在**区域表示较着。基于此，陈厚桥估计一手室第市场成交量将连结平稳微升态势；售价方面则受中间区高捧住宅项目标慢慢消化带动而使整体连结平稳。
区域点击
老城区(荔湾、越秀)
荔湾区有新货优惠上市
中秋节越秀区无新盘新货上市，整个区域显得比力淡静，而荔湾区就较着要热闹一些。据领会，位于白鹅潭经济圈的新世界凯粤湾于9月5日推出两栋江景产物，且以刚需产物为主，面积为74～89平方米的两房，89～93平方米的三房等，带装修均价为2.4万元/平方米，***付款可享9.5折优惠，而早前该楼盘的价*跨越2.7万元/平方米。
因为此次以中小户型为主，且价*更显合理，新世界凯粤湾吸引了大量买家。据相关人士透露，当晚该楼盘吸引了200多名购房者前去。此外，保利塞维拉也推出了一批新产物，*要为95～107平方米三房单元，毛坯价*为1.1万～1.2万元/平方米。
据数据显示，本年中秋小黄金周中间六区共网签68套，比拟客岁55套，同比升23.64%，此中单盘网签**的是位于荔湾区南岸路的中信西关海。
花都：三天共成交30套
中秋时代，花都成交总套数为30套，均价9613元/平方米，此中9月6日成交18套，9月7日成交9套，而到了9月8日，仅有3套房成交。保利高尔夫郡、芙蓉春晓、南华时代城均成交了四套，成为销量冠军。成交的楼盘大都为刚需盘，以100平方米摆布的洋房为主。而从成交楼盘分布的区域来看，此前十分热点的区府板块并非发卖主力，位于花都郊区的楼盘反而加倍热销。
记者走访发现，诸如保利高尔夫郡、南华时代城如许的大盘，人气较旺。有售楼人员透露，中秋过来看楼的人比泛泛的双休日要多一些，只是下定决心买楼的客户很少。
此外，花都区域很多楼盘将集中在9月下旬推新，在中秋时代并无大动作，一些楼盘的促销勾当也是针对金九银十整个时候段。例如芙蓉春晓特惠96平方米三房单元低至6880元/平方米，望中间花圃。二期主推87～107平方米两至三房单元，毛坯均价7600元/平方米，可享受1万抵10万优惠。别的，祈福万景峰9月优惠收楼季，特惠8300元/平方米起，送家电大礼包，业主成功推介送现金奖+办理费。
番禺：将集中推货
作为近些年广州楼市较为火爆的区域，本年中秋时代，番禺区成友谊况不尽人意，网签30套的成就排名第三，均价13964元/平方米。
中秋时代，番禺区并没有呈现大规模推货潮，更多楼盘尚在收客认筹阶段，如万科欧泊、时代倾城、珑翠、华南新城等。估计接下来的国庆黄金周前夜会迎来集中推货。如华南新城新推山河颐景组团106～138平方米山林洋房，共271套。估计9月20日开放样板间和新发卖中间，10月1日AB栋106～118平方米户型套房开售，11月136～138平方米户型套房开售。而位于万博板块的四海城近期推出的全新二栋公寓，总货量在500套摆布，距离不远处的荔园悦星则有大约200套公寓新货，也在近期推出。可以说，这一轮流禺公寓的新货不仅量大，在推货时候上也较为集中。
新黄埔：供给与成交不成比例
按照阳光家园供给的数据显示，中秋三天黄埔区楼市成交量仅为21套，占全市十一区总成交量的一成摆布。其实按照供给环境来看，黄埔仅次于增城和南沙，但恰是因为供给压力太大，加上区域配套临时没有完全跟上，所以导致了其成交乏力。
新黄埔区楼市热闹不凡，几乎所有集团都在结构安营。6日当天，中海誉城南苑8栋开盘，精装售价仅11500元/平方米起，比起之前的15000元/平方米摆布的均价，降了近4000元，受到不少买家追捧。别的，万科金色胡想也推出新货，77平方米的三房精装总价99万起，65平方米两房精装总价77万起。近期大热的中新常识城板块也推出全新盘万科幸福誉，固然价*不决，但不少买家前去认筹下订。
豪宅楼盘方面成交一般。新黄埔一豪宅楼盘本年5月开盘几乎日光，那时价*跨越2万元/平方米。其新一期单元即将推出市场，并且发卖人员暗示新一期价*会与前期持平。不外有买家暗示，今朝2万元/平方米的楼盘在萝岗必定卖不出去。
老黄埔区也有新货推出，刚开盘不久的中鼎君和名城人气不俗，据发卖人员暗示，楼盘均价18000元/平方米，*低的单元价*仅16000元/平方米(带精装修)。而该区域另一楼盘东城华庭在6日上午开盘推出新货，毛坯售价16000元/平方米，记者当天在发卖中间看到，前来咨询的客人仅5台，有买家暗示价*太贵有点接管不了。
增城：成交量居**
数据显示，中秋三天增城是成交*大的区域，网签44套，成交均价9127元/平方米。
中秋节时代，合生·湖山**现场举办“月圆迎中秋，人圆聚湖山”的中秋节特辑月饼/花灯手工DIY勾当。早9时摆布，记者就看到浩繁家长携带孩子来到勾当现场，一路烘培月饼，折灯笼，一向到19时仍一片热闹气象，三天内吸引近1000人到访。当天现场样板房昌大开放，参观的客户更是川流不息。据悉，合生·湖山**89平方米精装两/三房，将于9月13日开盘，价*7800元/平方米起。
