金九广州新增房源两连跌 上周仅1988套房源入市

据网数据监控中间*新统计，上周（9月8日—9月14日）广州市十一区共派出11张预售证，此中7张室第预售证，共获1988套房源，环比前一周（2867套）下跌30.66%。此中增城斩获4证共1230套预售房源，领跑全市；贸易预售证4张，共2092套房源入市。

继8月末的小岑岭之后，到了9月，广州预售房源发放呈下跌走势，**周共获批2867套预售室第房源，环比下跌近15.4%。到第二周，预售房源跌至1988套，环比下跌3成，已经持续两周下跌。

5张**室第预售证入市 增城揽获4证

上周全市共获批7张室第预售证，与前一周持平，不外新增房源数有所下跌。郊区依然是供货主力，以5证1422套房源领跑全市，占比71.52%，此中增城区，斩获4证共1230套预售房源，成为单区供货**，也是预售证数目*多的区域。

而中间六区方面，共获2张证566套房源，占比不到3成。获证的有黄埔区跟越秀区，这也是自7月以来，越秀区*度获证，由富力东山新六合供给，共158套，属2013年的旧证新拿。

新证方面，包罗贸易预售证在内，上周共获批7张**预售证，比前一周增添2张，占总预售证数目的63.7%，此中室第新证有5张，增城*有4张，别离是越秀·岭南雅筑、新景豪庭、金泽豪庭、合生湖山**、水电广场。贸易预售新证共2张，别离是万科派、奥园康威广场。

近千套90㎡以下中小户入市刚需仍为主疆场

房源面积区间分布上，除300㎡以上的户型及别墅之外，各面积区间均有分布，不外依然集中在刚需中小户型上。此中61-90㎡和91-120㎡两大面积区间强势领跑，别离为919、761套，两大区间别离占全市房源总量46.23%、38.28%，*要由合生湖山**、越秀·岭南雅筑等项目供给。90㎡以下户型产物共981套，备战金九银十。

大户型方面，121-145㎡面积区间共165套；146㎡以上大户型共81套，占全市新增房源数约12.37%，*要由富力东山新六合、水电广场等项目供给，此中富力东山新六合产物为120-135㎡三房；170-260㎡四房；262-280㎡六房。

值得注重的是，上周预售房源**有192套复式室第小户，很是稀缺，均番禺君华香柏广场供给，为73-77㎡复式单元，据悉，这批复式洋房将在9月下旬推出，今朝已起头认筹，接管预选房号，估计毛坯售价18000-20000元/平。

单个项目方面，户型*丰硕、笼盖面积区间*广的项目有金泽豪庭和富力东山新六合。金泽豪庭产物为53㎡两房；88-124㎡三房。此中60㎡以下的小户型共62套，刚需群体值得存眷，金泽豪庭估计于9月底正式推出**第三期高层洋房单元，今朝诚意挂号可享99折优惠。