本年以来中间区首现地块流拍 楼面价达到1.8万元/平

原定于昨日拍卖的荔湾黄沙大道西侧181号地块*终因无房企捧场而流拍,成为本年以来第11宗流拍的地盘。和以往近郊地盘流拍的状况分歧,这块地盘也是中间六区*幅流拍的地盘。该地块出让楼面地价高达1.8万元/平方米,超出广钢新城地块三四千元/平方米。业内助士直指,高价是导致流拍的*直接原因。

楼面地价超出跨越广钢新城三四千元/m2

记者领会到,黄沙大道西侧181号地块于本年8月14日正式挂牌出让,为贸易金融业用地,面积仅为4097平方米,堪称蚊型地块,建筑面积为12584平方米,容积率为3.52。

固然面积小,可是地块所处的地段优势甚为较着。距离地铁5号线中山八路站仅数百米的距离,直面珠江,还有多个市政公园环抱,风光宜人。

因为地块**也直接导致了起拍价的高企,按照地盘出让通知布告,该地块起拍价22651万元,折合楼面地价达到了1.8万元/平方米。值得一提的是,本年广钢新城多宗地盘出让,楼面地价也不外1.4万元/平方米摆布,这块蚊型地的楼面地价足足比广钢新城超出跨越3000-4000元/平方米。

昨日下战书,广州市公共资本买卖中间向记者证实,地块并无成交。从8月14日至9月15日,地盘挂牌足足1个月,无房企报名,业内助士认为,高价是导致地盘流拍的*直接原因。

本年以来共有11宗地盘流拍

据网数据监控中间统计,本年广州共有11宗地盘流拍,此中包罗6宗栖身用地,1宗商住用地,1宗贸易金融用地,1宗商务举措措施用地,2宗工业用地。除了荔湾黄沙大道西侧地块之外,其余地块均位于番禺、增城、从化等近郊区域。

别的,本年第二波地盘拍卖潮将在9月29日14时在广州公共资本买卖中间进行,届时包罗广钢新城6宗地,共13宗地盘将集体出让,是本年下半年广州市相关部分押宝地盘收入的主要法宝,不外荔湾黄沙大道地块没有为月底的拍卖开启好的兆头。

广州楼价环比连降两月

新快报讯记者欧阳鑫燕报道广州一手房价*持续两个月回落。按照昨日广州市河山房管局发布的*新数据显示,8月份广州市一手房网签面积54.26万平方米,环比微涨1.25%。网签均价15369元/平方米,环比微跌1.07%,这是广州房价持续两个月呈现环比下跌。

河汉一手楼均价跌幅*大

数据显示,广州市(按原十区两市,下同)一手楼网签均价从6月份的17047元/平方米的高位,持续两个月回落至8月份的15369元/平方米。

此中,市辖十区(除增城、从化)一手楼网签均价17117元/平方米,固然环比下跌了4.11%,可是同比仍然上涨6.17%;中间六区(越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔)跌幅较大,8月一手楼网签均价为26332元/平方米,比7月份下滑了1952元/平方米;**四区(花都、番禺、南沙、萝岗)一手楼网上签约均价12903元/平方米,与7月比拟下跌了4.3%。

从各区来看,楼价环比上涨的区域仍多过下降的区域。8月楼价下降的区域*要为河汉、海珠、番禺、南沙和萝岗。此中,河汉一手楼均价从7月的43549元/平方米下跌为8月的40627元/平方米,从而拉低了中间六区的整体均价。河汉区的楼价环比下滑,*要是因为成交布局影响,河汉区内的个盘价*并无太大异动。

8月萝岗、番禺、南沙有不少楼盘打折促销,带动了区内一手楼网签均价分歧水平下跌,别离为7.4%、7.3%和2.1%。

网签套数和面积环比均上涨

网签均价环比微跌,网签面积则呈上升曲线。官方数据显示,8月,广州市一手房网签4818宗,网签面积54.26万平方米,环比别离上涨5.5%和1.25%。

此中,市辖10区一手房网签面积40.63万平方米,环比上涨5.3%,同比则上涨4.45%;中间6区一手房网签面积12.96万平方米,环比上涨12%;**4区一手房网签面积27.65万平方米,环比上涨2.5%。

8月,增城和从化的一手房网签面积变更较大,此中,增城一手楼网签面积9.43万平方米,环比下跌22.2%,但仍排在各区成交榜的第二位,而从化一手楼网签面积3.53万平方米,环比上涨了57.6%。

广州租房提取公积金锐减4000多笔

租房可以提取公积金,但因为申请手续繁杂,同时还涉及出租房存案缴税,是以真正利用公积金租房的比例比力低。据广州住房公积金办理中间(以下简称“公积金中间”)日前发布的数据显示,2013年比2012年租房提取公积金的笔数锐减了4000多笔,占比由本来的25%缩减至6%,涉及的金额仅为2300万元。

业主为避税不肯自动存案

本年前7个月的租房提取笔数为1932笔,金额为1800万元,所占提取额的比例为8%。2012年时,市场上曾一度呈现大量以租房形式违规提取公积金的行为。公积金中间相关负责人暗示,近两年这种违法的现象已经根基杜绝,客岁租房提取笔数的大幅锐减*要可能源自需求量的下降。

按照划定,租房提取公积金需要供给《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、有用的租赁合同、房租发票(或与单元签定的公房租赁合同发票)、租客在广州市内的无房证实等。此中租赁发票被视为提取公积金时的*大障碍。记者领会到,业主为了省一笔支出,少少愿意到主管部分存案,而租客天然也拿不到相关的租赁发票。

租客自动承担税费成功提取公积金

记者采访发现,固然不少市民知晓公积金可用来租房的动静,可是感受法式复杂不感乐趣。还有市民担忧,公积金一旦被提取用来租房,将影响将来买房申请贷款。

不外,小林是此中可贵提取成功的一位。小林客岁在河汉租住了一间独身公寓,房*为3000元,与房主筹议后,自动承担了240元的税费,向相关部分提出了公积金提取申请。后来申请获批,几天后*就打到了小林银行账户上。

公积金中间相关人士暗示,审批的时候一般为三天,可是不解除资料不详等原因被拉长。

提醒

中介促成的买卖需强制存案缴税

合座红市场研究部高级司理周峰告诉记者,从客岁12月份起头,只如果中介促成的租赁买卖都需要到房管局存案。一旦衡宇进行了存案,屋主则需要向主管部分缴纳衡宇租赁税,月房*在1000元以下的,按4%征收,跨越1000元的,按8%征收,一次性缴纳。