金九银十黄金月室第新货将逾万套 中小户型占比近7成

2014-09-17来源 : 互联网

国庆时代,广州一手房估计供给充沛。据合富辉煌(中国)市场研究部监测,估计“金九银十”**月(9 .1- 10 .7),广州市原十区室第新货接近1 .1万套,与往年同期推货量相当,整体充沛。再加上新塘2000多套新货,货量估计约1 .3万套。此中,100平方米以下小户型占比近7成。另市场将有跨越2000套公寓产物推出。

南沙、番禺新货均将跨越2000套

新塘、南沙、番禺新货估计都将跨越2000套。此中南沙中间板块为南沙供给主力,供给超1000套,占比达6成以上。因为南沙存量、新货皆多,出货压力大,合富辉煌估计其7成新盘低开出货,成交估计能由低谷回升,达7万-8万平方米摆布。而番禺华南板块此次也有约1000套新货打算推出。

因为前期降价10%-20%带动成交,番禺新货价*估计以连结降价后的低位程度为主。如华南新城的山河颐景叫价1.3万元/平方米起,珊瑚湾畔的珊瑚天峰参考上一期价*(1.3万-1.5万元/平方米)。

市中间货量*要集中在白云城西-金沙洲板块以及原荔湾板块。

“难有大热区域或板块呈现”

合富辉煌阐发人员指出,履历了1- 8月的市场低迷,估计“金九银十”**月广州室第市场在缺乏利好刺激的情况下,难现往年“金九银十”盛况。难有大热区域或板块呈现,货量充沛、刚需户型集中的板块(华南、金沙洲)成交相对看好。“**月前夜,一贯坚挺的市区项目也现价*松动,”而十一“仿照照旧是冲发卖业绩的主要节点,估计会有更多项目实施有用价*策略带动发卖。”

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192套73-77m2

复式室第将入市

据网数据监控中间*新统计,9月8日-9月14日广州共获批1988套室第预售房源,比拟前一周2867套下跌30 .66%。此中增城斩获1230套预售房源,领跑全市。

9月广州预售房源发放呈下跌走势,**周环比下跌近15.4%,第二周环比下跌30 .66%。郊区依然是供货主力,以1422套房源领跑全市,占比71.52%,此中增城斩获1230套预售房源,成为单区供货**。而中间六区方面,共获566套室第房源,占比不到3成。

上周预售房源中有192套复式室第小户,由君华香柏广场供给,为73-77平方米复式单元。据悉,这批复式洋房将在9月下旬推出,今朝已起头认筹,接管预选房号,估计毛坯售价18000-20000元/平方米。

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