广州分站
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据网数据监控中间统计，2014年9月1日至9月7日，广州十一区新建商品房室第网签809套，环比前一周（1240套）下跌35%，签约面积为92763㎡，环比下跌33%。从中间六区的环境来看，以河汉区跌幅*为显著，河汉区上周成交23套，环比前一周（45套）下跌49%。越秀环比下跌11%；荔湾环比下跌15%；海珠环比下跌16%；白云环比下跌17%；黄埔环比下跌50%。
据小编察看，“金九”*周成交不足*要受贷款购房成本利率上浮影响，尤其是对于刚需客而言房贷收紧意味着购房置业的受阻，因为公积金贷款额度有限，此刻大部门楼盘都**接管公积金贷款，只能采用贸易贷款，利率上浮10%。
公积金贷款越来越难，贸易贷款利率上浮，购房成本越来越高，广州市区的房价愈发让人难以接管。比拟之下，广州北楼盘以价低、刚需的特点越来越受到购房者的青睐。所以，在中秋时代仅从化的成交数目环比前一周微涨4%，其余10区成交量均呈现10%以上的环比下降。
价*就是王道。广州北刚需热盘趁着楼市的“金九银十”鼎力推出新货入市*客，此中不乏保利、雅居乐、万科、祈福等品牌地产加推新货或**楼盘，大部门定位刚需，可谓平靓正。若是你对广州北——花都、从化楼盘感乐趣，不妨存眷下以下刚需热盘。
雅居乐万科热橙400-890-0000 转 807141
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两***强强结合推出的宜居糊口大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。
万科热橙户型涵盖72-120㎡两房至四房多种户型，无论是*身贵族、甜美新人、仍是三代同堂，均可在此安居。
万科热橙小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便当店等将入驻，周边超市、菜肉市场、病院、门诊部车程均在5分钟摆布。小区配套幼儿园；周边小学包罗近**汗青、华侨兴建的美成小学等**小学；中学包罗花都区**中学、花山中学等**中学。
雅居乐万科热橙根基信息单价待定产权年限70区域商圈花都新机场板块户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
万科热橙临广州地铁3号线机场南、机场北站，将来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便当交往花国都区中间。
嘉汇城400-890-0000 转 671634
嘉汇城二期洋房正在认筹中，户型有86平二房、110-118平三房-、140平四房，毛坯均价8000元/平-10000元/平。此刻诚意挂号可享受1万抵95折优惠。嘉汇城12栋楼王【花翎】组团现楼认筹中，买房送车位，20年权限。楼王170平的4房南北对流，一梯一户直达**，毛坯现房均价13000元/㎡。二期洋房和12栋楼王估计2014年9月开盘。
嘉汇城根基信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈花都新机场板块户型三居室(128.72㎡)(0.00㎡)四居室(170.19㎡)交通出行图
嘉汇城临近地铁9号线青埗站（在建，2014年开通），周边高速路网发财，广狷介速、机场高速、环城高速、北二环高速紧邻，公共交通**，多条线公交路可敏捷接驳地铁、直达花都贸易中间以及河汉、白云主要广州城区焦点贸易旺地。
祈福万景峰400-890-0000 转 626279
祈福万景峰在售二期洋房，包罗约75㎡2房、约91-102㎡3房带套房，约135-145㎡4房带套房，团购价*一口价单元低至8300元/㎡。9月30日前，祈福万景峰、祈福天龙苑、祈福辉煌台的老业主凡介绍成功推介亲朋采办上列的一手单元，均可获赠丰厚奖赏。祈福万景峰总占地面积约11万㎡，建筑面积约58万㎡，项目紧邻9号线广州北站地铁口。
祈福万景峰一期自北往南由两大商住综合区构成南北两区，共有21栋，二期在建1－9栋，两期户型面积*要为58-144平2到4房，层高为27-28层。
交通出行图
祈福万景峰位于花都区新华镇富贵中间，紧邻9号线广州北站地铁口。购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套包罗万象；邻接当局将来**打造的北站西广场CBD中心商务圈，占尽花都新华双焦点商圈富贵，传统贸易中间扶植路商圈。
保利悦廷400-890-0000 转 806651
保利悦廷邻接地铁9号线汽车城站，仅500米的距离，项目估计年内开盘，具体户型、售价待定。项目将建成8栋12~32层高层洋房，户型由75-134㎡的精美两房至奢华四房构成，尤其以83平米适用三房为主力户型。
项目将建成8栋12~32层高层洋房，户型由75-134㎡的精美两房至奢华四房构成，尤其以83平米适用三房为主力户型。
保利悦廷根基信息单价待定产权年限70区域商圈花都汽车城板块户型(0.00㎡)三居室(94.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
项目东邻6.6万方天马河国际公园，北邻汽车城骨干道风神大道，西面紧邻九潭路，南邻万科天景花圃、天马河壹号，日常糊口配套一应俱全。保利悦廷是真正的地铁上盖，3分钟即达地铁9号线汽车城站。广清、机场双高速接驳，40分钟直达河汉。
路劲隽悦豪庭400-890-0000 转 668874
路劲隽悦豪庭三期“悦峰”洋房于9月下旬开放样板间，并于10月下旬正式开盘，三期户型主推61-134平两房到三房，今朝价*待定，介入团购可享受1万抵9折优惠；此外项目二期还有137-150平三房至四房单元尾货，均价毛坯9500元/平,团购可享受1万抵97折优惠，情景洋房*层、顶层可享受3万抵97折优惠。此外，项目主推190-200㎡叠拼别墅，赠予面积跨越200㎡，*付27万，毛坯均价17000元/平，团购享3万抵20万优惠。
路劲隽悦豪庭根基信息单价待定产权年限70区域商圈花都区府板块户型(0.00㎡)(0.00㎡)三居室(146.00㎡)交通出行图
上雅君庭400-890-0000 转 807558
上雅君庭规划用地总面积：10412.70㎡，总建筑面积是37705.51平方米，项目由三栋楼栋构成，户型从56-89㎡，主力户型以76-89平方米的二房及三房为主，是从化经济开辟区高手艺财产园*一在售56-89㎡小户型、投资自住两适宜的东南亚风情水景园林小区。
上雅君庭9月20日昌大开盘，均价6500元/平，全款可享98折，按揭可享99折。*购从化刚需小户，上雅君庭网*家电商团购合作还可再享9折优惠。
上雅君庭根基信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈从化户型一居室(56.37㎡)一居室(76.27㎡)二居室(89.46㎡)交通出行图
地铁14号线地铁上盖的小户从化上雅君庭，是刚需投资必然选择。上雅君庭处于承平镇105国道旁，紧邻钟落潭出口，位于从化开辟区高手艺财产园内，接近新光百德广场，天天有几十路专线往返广州及珠三角各城市，交通十分便当，乃是享受糊口的不贰之选。
