8月广州均价微跌 番禺以价换量荔湾成交暴涨1.4倍

网讯 昨日，房管局在其官网发布了《8月广州市房地产市场运行环境的传递》。2014 年 8 月，广州市（包罗市辖 10 区、从化和增城 2 县级市，下同）新建商品室第网上签约面积 54.26万平方米，环比7月（53.57万平方米）微涨1%。网上签约均价15369 元/平方米，环比7月（15535元/平方米）微跌了1%。

预售商品房方面，8月广州市核准预售商品房 10175 套，核准预售面积 108.07 万平方米；此中，核准预售商品室第 6429 套，核准预售面积 81.52 万平方米。

8月网签面积波动大 荔湾成交暴涨1.4倍

8 月，市辖 10 区新建商品室第网上签约面积 41.30 万平方米；越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔区（以下简称中间 6 区）新建商品室第网上签约面积 12.96 万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称** 4 区）新建商品室第网上签约面积 28.34 万平方米；增城市新建商品室第网上签约面积 9.43 万平方米；从化市新建商品室第网上签约面积 3.53 万平方米。

在8月广州新建商品室第网签面积中，各区比拟7月的转变幅度较大。此中，荔湾区成交翻倍，比拟7月的1.57万平方米增加了141%。究其原因，*要是中信西关海在早前因为讼事胶葛积压网签，半年之后从头**网签造成成交上的增加，并以173套的成交量高居8月销量**楼盘第三位，从而带动荔湾整个的成交面积。其次，从化8月的网签面积较7月增加了57.59%，海珠环比增加了21.81%，都有较大幅度的增加。

8月网签均价微降 番禺以价换量跌幅*大

2014 年 8 月，市辖 10 区新建商品室第网上签约均价 17117 元/平方米；中间 6 区新建商品室第网上签约均价 26332 元/平方米；** 4 区新建商品室第网上签约均价 12903 元/平方米；增城市新建商品室第网上签约均价 10571 元/平方米；从化市新建商品室第网上签约均价 7751 元/平方米。

在8月广州新建商品室第网签均价中，中间区跌幅不大，仅海珠和河汉别离微降0.37%和6.71%。别的，白云、越秀微涨1.34%。郊区仅番禺、南沙环比下降了7.32%和2.13%。此中，南沙为本年以来初次跌破万元，网签均价为9874元/平方米。番禺也从7月的16069元/平方米跌至14893元/平方米。造成番禺如斯大跌幅的原因就在于番禺的君华香柏广场8月推出新楼栋单位，报价11000元/平，对比7月的15000元/平，降幅达26.67%，成为8月贬价盘top10中跌幅****楼盘。

别的，据网数据监控中间统计，在8月广州楼盘降价榜中，跌幅前五的楼盘番禺占有3个，除了君华香柏广场外，还有祈福名都和敏建·锦绣世家，价*跌幅均大于20%。但番禺也是以取得了965套的销量，环比7月涨12%，成为近郊新建商品室第成交套数和涨幅的双冠王。

8月广州存量房买卖挂号环境

2014 年 8 月，广州市存量房买卖挂号 5315 宗，买卖挂号面积 44.18 万平方米，买卖挂号均价 10864 元/平方米；此中，存量室第买卖挂号 3869 宗，买卖挂号面积 32.78 万平方米，买卖挂号均价 10930 元/平方米。

8月广州衡宇租赁挂号存案环境

2014 年 8 月，广州市衡宇租赁挂号存案面积为 375.74 万平方米；此中，室第租赁挂号存案面积为 91.29万平方米。