穗楼市网签同比量贬价涨 签1792套同比跌41.4%

“金九”已颠末半，广州楼市却未如期迎来传统发卖旺季，相反表示仍比力低迷。数据显示，9月1日～14日广州全市成交1792套，同比客岁的3060套下降41.4%；均价14679元/平方米，同比客岁的13047元/平方米上涨12.5%。据领会，本年除了增城、番禺、南沙外，市区高价盘进入网签，成交均价有所上涨。

成交1792套同比跌41.4%

数据显示，“金九”前半个月，广州中间六区网签649套，同比削减109套；**五郊区成交1143套，同比削减1159套。各区的成交在30～300套之间，断层比力较着。此中南沙网签286套，成为成交*大的区域；其次是番禺，网签259套；增城网签241套，排名第三。**五郊区依旧是成交的主力。

南沙上周的成交大户是碧桂园天玺湾，网签82套，均价9270元/平方米；南沙滨海花圃成交80套，位列第二，均价8124元/平方米。

成交均价方面，****的是河汉的珠江颐德第宅，网签1套，成交均价为61283元/平方米；排名第二的是荔湾区的珠江御景壹号，网签1套，成交均价为50080元/平方米；排名第三的是河汉的御东雅苑，网签1套，成交均价为46196元/平方米。

业界：十一或迎降价潮

方圆地产*席市场阐发师邓浩志暗示，客岁这个时辰是市场*热的时辰，所以成交同比有较大下滑并不奇异。市场其实仍在进一步苏醒，*要力量来自于开辟商的以价换量，十一可能才会迎来降价潮，到时辰成交量将进一步放大。

房地产研究院研究员严跃进认为，“金九”行情上半场黯淡，申明市场观望情感比力大。在今朝没有放松限购的环境下，广州面对了几个尴尬：有付出能力的群体没资格购房，有资格购房的群体难以获取贷款。所以成交量低迷，也是广州今朝楼市的一个无奈。但这会倒逼广州房企自动进行降价，从而以更大的优惠幅度来刺激购房者入市。