穗物业维修基金利用率仅1% 一年内发布基金流向

9月16日上午，广东省住房和城乡扶植厅副厅长陈英松率队做客广东广播电台“民声热线”栏目，现场暗示将**电子投票和申请修订物业条例以解决业委会成立难问题，对于广州室第专项维修资金利用比例低的原因，陈英松回应称“未达利用岑岭期”。

**电子投票解决业委会成立难题

按照2013年年末广州市河山房管局的数据，广州只有25%的楼盘有业主组织。实际情况中，成立业委会晤临良多难题。被请到节目现场的业主李伟军暗示，他们小区的1500多户业主中，有72%的人介入了成立业委会的投票，但3年来行政复议法式不少，业委会仍“呼之却不欲出”。“法令上明白划定下层当局应赐与我们指导，但现实操作层面却在制造障碍”，李师长教师暗示，有关单元以思疑暗箱操作为名，**了请求。

对此，省住建厅回应称，业委会成立难的原因是多方面的，投票的真假会以**电子投票系统的法子来解决。

一年内发布室第维修基金明细

业委会成立不了，室第专项维修基金也可能动用不了。因为按照物权法有关划定，该项基金得征得三分之二业主投票赞成才能动用，同时衡宇专有部门占建筑物总面积也得达到三分之二。

据领会，广州现有130亿的室第维修基金，但仅用了1亿多，利用率约为1%。陈英松认为，这*要是因为大大都基金是近几年交付利用的商品房归集的，还没达到利用的岑岭期。而跟着衡宇老旧水平不竭加深，利用比例天然会增添。

现场有代表担忧维修基金会被调用，但愿公开化。住建厅回应称，基金在专户银行上，正常来说谁动都得按法式走，同时**会争夺1年内公开相关银行账户的流向详情。

有代表反映，银行要求三分之二的业主签名才能动用维修基金，但却要求是**手的业主，这在业主几度轮换的小区并不实际。

陈英松暗示，接下来将在全省普遍调研，把室第专项维修基金的问题作为工作**来解决。