8月二手住宅均价环比微涨

南都讯记者王莎莎　8月广州二手楼成交数据呈量跌价涨。近日，广州国土房管局公布8月成交数据显示，存量住宅均价为10930元/平方米，环比7月上涨了2.4%。合富房地产经济研究院院长龙斌认为，广州二手楼价继续小幅调整，市区和**的价格已基本企稳。

成交均价涨了2.4%

广州国土房管局近日公布楼价数据显示，8月份广州存量住宅成交均价10930元/平方米，环比7月今年*低谷的月度均价10671元/平方米上涨了2.4%。这一趋势与一手成交截然不同，一手已是7月、8月连续两月房价环比下跌。而从11区情况来看，上个月*高的价格是天河区成交均价16250元/平方米，*低则是从化4456元/平方米。

广州存量住宅8月份总计成交3869宗、32.78万平方米，环比7月份的4709宗、39.94万平方米继续下滑。从今年前8个月整体来看，8月成交规模也仅仅高于今年春节所在的2月成交量。分区来看，番禺区以5.47万平方米的成交量拔得头筹；*低的则是萝岗区，仅0.22万平方米的成交面积。

买卖双方僵持态势有所缓和

龙斌介绍说，来自合富标准二手住宅价格指数(广州)的监测也显示，由板块看，绝大部分板块的二手价格继续维稳，个别板块的价格小幅回调，主要是前期有所降价的物业成交增多，如原芳村片区以及番禺区的市桥板块和华南板块。

部分业主小幅让价，价格敏感的刚需购房意愿增加，买卖双方僵持态势略有缓和。据合富实际调查显示，与上半年买家大多“观望等降”有所不同，受“佛山解限”等政策向松等信号影响，7、8月份买家的心态发生了微妙的变化：价格敏感的刚需，入市意愿增加；部分*改客户追捧降价**“笋盘”；但仍有约六成买家继续“观望等降”。