深圳四银行辟谣：充公到动静

9月22日下战书，一则关于四大行将放松“限贷”的动静在微博上风行一时。网传称：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算*套房”。据此，南都致电四大行深圳分行相关负责人核实，但均暗示尚未接到这一动静，今朝房贷政策仍维持不变。

个贷司理：银行内部已辟谣

9月22日下战书，知名地产评论人杨红旭在微博上透露了一则关于“限贷”放松的动静，并阐发暗示，房贷放松是大势所趋，认房不认贷，是稳增加、稳楼市与惠民生之需要。今晚若果真有房贷政策，则应*要撑持*套房贷，尤其是通俗住房，但放松的标准可能没有传言中“只要房贷还清都算*套”那么大。

但南都记者随后致电四大行深圳分行相关负责人或个贷司理核实这一动静时，四大行均暗示否定。此中，中国农业银行的一名个贷司理告诉南都记者，这个传言已经传了两个礼拜，农行内部都已发邮件辟谣。而中国银行的个贷司理也暗示，放松限贷不成能，“这只是地产公司放出动静，骗购房者入市的手法罢了。”

某国有银行的个贷部总司理向南都记者阐发，今朝利率有望呈现进一步下调，但有放松限贷传言传出，证实也不是空穴来风，可能是发改委或者央行口头上有个松动，但就算有，也不会这么快落实下达到下层。

房贷利率已下调或促成交上升

尽管放松限贷的动静遭到了四大行的辟谣，但南都记者近期采访领会到，银行的利率在“金九银十”时代，已呈现了下调。主流做房贷的国有银行房贷利率都已回归基准利率或以下，此中，中国银行和招商银行房贷利率还推出了9.5折-9.7折的优惠。

除国有银行有动作外，外资和港资银行近期也在房贷方面加大优惠力度。据记者领会，花旗银行推出在该行存款80万元即可享受*套房贷利率9.5折优惠，汇丰银行则无附加前提*套房贷利率就享9.5折优惠。

美联按揭部总监王青暗示，上述网传政策等于打消限贷，是不成能实施的，除非中心银行下文件，不是由处所银行本身决议的。在贷款标的目的有可能的表示是各个银行会陆续推出房贷利率优惠扣头，如许购房者的购房成本会有削减，会促成成交量有必然的上升。