传央行要求铺开限贷鼓动勉励首套房贷 四大行放松认定尺度

一则有关房贷政策放松的动静在市场掀起波澜。22日，有市场传言称，央行已经通知四大行，要求铺开限贷，鼓动勉励*套房贷款，同时二三套房贷款也可**至基准利率。更有传言称，四大行将放松*套房认定尺度，只要房贷贷款余额还清都算*套房。

截至22日晚10时记者发稿时止，央行对此市场传说风闻并未回应。市场人士则认为，传言具有必然真实性，房贷政策进一步周全放松至“认房不认贷”的可能性较大。可是二三套房贷款**至基准利率等可能性并不大，传言的“认贷不认房”的可能性则很小。

现实上，在房地产市场下行压力下，处所当局近期频仍开启**。8月8日，福建省颁布发表，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按*贷认定。金融机构在贷款*付比例和利率方面按照政策划定的低限执行；9月15日，湖北省颁布发表，居民贷款初次采办自住通俗商品住房，*付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的7折。

“无风不起浪，央行此次或是因为近期处所当局与市场的施压，释放了必然的松绑旌旗灯号。”华夏地产市场总监张大伟在接管《经济参考报》记者采访时暗示。不外，央行的政策松绑水平难以像传言一般宽松，多是撑持自住需求，或会采纳认房不认贷政策，以此加大改善性购房需求空间。据领会，此刻大部门地域采纳认房又认贷的政策，即若是曾贷款买过房，即使将原有住房出售即名下无房，再次购房时仍需按二套房利率。“只要证实名下无房，就可以按照*套购房认定，只要证实名下只有一套，就可以按照二套申请。如许的口径合适今朝当局对购房自住的调控口径，也可以对市场释放一些刺激需求感化。”张大伟说。

央行本年5月召开住房金融办事专题座谈会，要求贸易银行合理设置装备摆设信贷资本，优先知足居民家庭初次采办自住通俗商品住房的贷款需求。可是，央行喊话之后，银行对于*套房贷款利率优惠仍有诸多前提，二套房贷利率更难现较大优惠力度。张大伟称，传言所说的二三套房贷款可**至基准利率等可能性并不大。

有业内**也认为，房贷放松是大势所趋，认房不认贷可能性较大。“认房不认贷，是稳增加、稳楼市与惠民生之需要，会慢慢成为实际。但要记住，总的原则是凡自住皆撑持，但由银行把控风险。”该业内**说。