某银行称首套房认定尺度放松属实 网友吐槽:白离婚了

2014-09-23来源 : 互联网

传银行已证实

“四大行将出政策,放松*套房认定尺度,只要房贷贷款余额还清都算*套房。监管层已召集几大行开会,今朝正在吹风阶段,估计该政策会较快**。”9月22日下战书,关于房贷将放松的这一传言,在市场上风行一时。

记者从被传说风闻的一家银行领会到,此动静根基属实。这家银行昨天上午召开了会议,摆设了撑持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。从具体的政策上看,*套房贷的优惠力度加大,*套房利率或重回7折时代;房贷还清的可视为*套房,享受*套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。

记者还领会到,因为地域之间的房地产市场成长不平衡,因而在政策实施过程中,将由各分行按照本地的现实环境确定优惠的利率尺度。估计房价**不下的一线城市的优惠力度没有二、三线城市大。

个贷司理:银行内部已辟谣

记者随后致电四大行相关负责人或个贷司理核实这一动静时,四大行均暗示否定。

此中...

中国农业银行:一名个贷司理称,这个传言已经传了两个礼拜,农行内部都已发邮件辟谣。

工商银行:客户司理则告诉小编“固然临时未收到通知,但不解除在其它地域的工行进行试点,就如之前的利率调整,也是针对局部地域”。

中国银行:个贷司理也暗示,放松限贷不成能,“这只是地产公司放出动静,骗购房者入市的手法罢了。”

某国有银行的个贷部总司理向记者阐发,今朝利率有望呈现进一步下调,但有放松限贷传言传出,证实也不是空穴来风,可能是发改委或者央行口头上有个松动,但就算有,也不会这么快落实下达到下层。

事实:多地已**放松限贷

事实上,部门处所已经松绑了房贷政策。

福州:昨日,当局正式发文,颁布发表购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按*贷认定。

湖北:本月**“鄂七条”,称*套房贷利率*低可7折。

南京、杭州:*套房认定尺度已经按照“只要房贷余额还清,就算*套房”执行。杭州8月初就有银行放松了*套房认定尺度。如招商银行,已还清房贷余额的即算*套房,在杭州主城区无房的再购房也可视为*套。且二套房的贷款政策也有所放松,部门购房者的二套房贷*付可降至三成,但利率依然要上浮10%。

有开辟商告诉记者,农业银行江苏分行今朝在*套房认定上有两个放松执行的口儿:一是贷款余额已还清的,即可认定为*套房;二是夫妻两边只要有一方未贷款的,以其为主贷人,就可认定为*套房。

有阐发人士指出,中心曾将不变房价和住房保障工作的职责付与了省级人民当局。是以,处所当局按照本地房地产市场成长的现实环境进行政策调整也属合理。

刺激改善型需求

民生证券地产研究员邹恒超也称,限贷放松传说风闻根基属实,限购铺开后,限贷铺开合情合理,将显著刺激改善性住房需求。今朝四大行按揭贷款中97%是*套房,二套房仅约3%,三套房不贷。他认为,限贷铺开后,*套房“认房不认贷”的尺度较之前的“认房又认贷”大幅降低,将刺激居民改善性住房需求,而投契性需求依然被遏制。

在邹恒超看来,将来按揭利率下行将继续带动销量回暖。今朝已有大行将*套房按揭利率下调至基准以下,而此前央行5000亿PSL也为大行四时度按揭利率下行打下根本。估计将来地产政策继续放松仍是大势所趋,价稳量升将慢慢兑现。

至于*套房贷款的利率优惠政策,该负责人认为很难执行。固然住房按揭贷款是银行持久、不变的收益来历,可是因为存款流失的加剧和银行欠债成本的**不下,放贷再进行优惠就没有利润空间,“消费贷款的利率一般都基准上浮20%,在资金严重的时辰,银行必定是更愿意发放消费贷款”。

网友吐槽:白离婚了

@网友“King牧师”:下一期专题预告:有几多佳耦白白离婚了!

@网友:万万别一下就崩了,崩了对谁都欠好。一般家庭*值钱的就是房子了,起码得占一个家庭财富的50%吧?若是一夜之间房子不值钱了,那就是家庭财富缩水了一半啊。你麻木想想就特么恶心,之前你得承受高房价高利钱,之后你还要承担贬值的风险,并且这此中本身几乎做不了什么决议计划,就是待宰的羔羊。

就今朝而言,这个传说风闻没有像往常一样,直接鞭策股价上涨,反而激发了大跌,银行板块大跌2.27%,房地产板块下跌0.96%,招金万保四大房地产龙头企业无一上涨,金地集团反而大跌3.01%,可见投资者对将来的前景并不乐观。



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