万达披露赴港上市资料自持物业收入比例达22.3%

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南都讯记者林广9月16日晚间，大连万达商业地产股份有限公司(简称“万达商业地产”)，正式对外披露赴港上市相关资料。财务数据中*吸引投资者的并非是其在去年创下867.7亿人民币的主营收入和248.8亿元的净利润，而是万达目前持有高达1470万平方米的自持物业面积。在不断强化商业运营的基础上，到今年上半年，万达在自持物业收入上的比例已经达到22.3%。

据了解，业界一直有说法称万达商业地产的**很大程度来自持有物业的价值升值。不过在目前房地产市场面临低迷、物业升值空间在降低的情况下，招股书显示，2014年万达商业地产的预计净利润(不包括公允价值收益的影响)不低于132亿人民币，比2013年有所增长。根据已披露的相关财务数据显示，截止到2014年6月30日为止，万达商业地产在全国的29个省份的112个城市布局了178个商业项目，在这178个项目当中涵盖了159座被万达商业视作为核心产品的万达广场。

相比于较为成熟的万达广场，万达商业地产还在全国落子近10座万达文化旅游城，万达城无论在建筑面积上还是投资额上，都远大于目前的万达广场，而这一种新的商业体也被万达商业视为**的物业产品。

不过对于为何一直力推上市，王健林始终坚持不是为了*。“上市对于万达这样有5000亿资产、100多个在建万达广场的企业来说，融到的现金起不了主要作用。我们上市主要是考虑万达的**基业，怎样成为一家透明的公司？怎样加强监管？怎样让公司更安全？”他说，万达上市的目标，*先要让大家看到万达的透明，其次让大家看到万达的**。