番禺250平方米双拼别墅6字头起拍

拍卖新闻

楼市传统**季节“金九银十”来临，拍卖市场上也不乏“笋”盘。南都记者整理发现，番禺石基海愉苑小区内一套三层的双拼别墅以约市场价6.7折的价格起拍，且是交吉拍卖。此外，还有来自海珠区的东南向电梯三房，以市场价6.1折起拍，不过这套电梯单位为不交吉拍卖。

石基镇空置双拼别墅约市价6.7折起拍

标的：番禺区石基镇海傍村海亚路163号海愉苑22号楼

概况：建筑面积250.4平方米，起拍价163.46112万元，**金20万元，交吉

网上报价开始时间：10月15日上午11时

拍卖行：广东金磊拍卖有限公司

满堂红点评：

该拍卖标的位于番禺区石基镇海亚路的海愉苑小区。楼盘南面为海傍村，东西北三面均为农地，周边生态环境、空气质量较好，但商业、居住氛围均较为薄弱。小区距离地铁4号线海傍站约1公里。

目前同类型物业的二手价在9500-1万元/平方米之间，该标的起拍价约为6528元/平方米，约为市场价6.7折。拍卖标的为3层带车位双拼别墅的其中一栋，朝向为南北向，楼龄约为5年。持有产权登记号，登记时间：2011年5月13日；已收取国有土地使用权出让金，使用年限70年，至2081年05月09日止。拍卖标的现状为空置，作交吉拍卖。

海珠东南向电梯三房约市价6.1折起拍

标的：海珠新滘西路289号2301房

概况：建筑面积125.6211平方米，起拍价164.423万元，**金16万元，不交吉

网上报价开始时间：9月28日16时

拍卖行：广州东方**拍卖有限公司

满堂红点评：

该拍卖标的位于新滘西路怡和苑心江南小区T1栋内，周边生活配套设施较齐全。小区旁设有公交车站沙溪村口站，步行至地铁东晓南站约12分钟，交通较便捷。

目前同类型物业的二手价在2万-2.3万元/平方米，该标的起拍价约13089元/平方米，约市场价6.1折。该标的位于一栋高30层的楼房的第23层，两梯四户，楼龄约为6年，东南朝向，户型为三房两厅双阳台带主套，建筑面积为125.6211平方米，室内有家**电一批，但为不交吉拍卖。

名校盘康乐园楼梯楼单价8字头起拍

标的：番禺区市桥镇康乐园3街3座502房

概况：建筑面积159.50平方米，起拍价135.256万元，**金13万元，不交吉

网上报价开始时间：9月28日15时

拍卖行：广州市恒燊拍卖行有限公司

满堂红点评：

该拍卖标的位于番禺区光明北路康乐园小区内。康乐园为番禺市桥的名校盘，所在区域周边有鸣翠园实验幼儿园、市桥小学、北城小学、星海中学、番禺中学等多所学校，人文气息浓厚。小区周边生活配套亦较为完善，步行5分钟可到达地铁3号线市桥站。

目前同类型物业的二手价在1万-1.2万元/平方米，该标的起拍价约8480元/平方米，约为市场价7.7折。该标的位于一栋混合结构7层楼梯楼内，一梯两户，楼龄约25年。标的位于第5层，朝向为南北向，户型为四房两厅两卫。持有产权登记号，登记时间为1992年3月13日。目前为不交吉拍卖。

采写、整理：南都记者王莎莎