前海三盘蓄势待发 地铁新项目价比后海

南都讯记者谢秀鎏前海作为目前深圳*热门的区域之一，自去年12月山海美域和香格名苑入市之后少有动作，市场也随着全国楼市的低迷而陷入低谷。但近期，泛海城市广场、前海康城华府、前海时代三个项目都先后迎来开放营销中心、样板房等营销节点，蓄势待发的三个新项目将为片区带来一批供应。而据前海时代项目营销人员称，虽然目前项目价格未定，但极有可能看齐后海新盘曦湾天馥。

泛海城市广场：样板房已开放　主推38-68平方米

位于前海路的泛海城市广场自8月发布新品之后，8月30日已开放样板房，预计将于10月入市，主推38-68平方米一至两房商务公寓。此外，这个在前海辐射区内*个投放市场的商务综合体项目，目前已与中影星美达成合作意向，将打造泛海**影城。

该项目总建筑面积超过12万平方米，除3.5万平方米的公寓外，还包含办公及商业面积各2.6万平方米，集商业、商务公寓和写字楼于一体。其商务公寓产品分布于3座25层的建筑中，共672套，售价将参考周边佳兆业前海广场和丽湾大厦等项目。据悉，前海广场目前的售价在3.7万元/平方米左右。

前海康城华府：开放营销中心　主推88-151平方米

前海康城华府位于南山兴海大道与沿山路交会处，是恒丰地产*个进驻大南山前海半山区的项目，已于9月20日开放营销中心，主推88-151平方米精装三至四房。

项目占地面积为6843平方米，总建筑面积为34726平方米，由3栋22层的高层住宅组成，共184户。

前海时代：26日发布新品　主推48-132平方米

由深圳地铁集团和中信地产联手开发的地铁前海上盖物业近期以“前海时代”为**名开始在益田假日广场等地向公众开放。而9月26日，该项目将于华侨城洲际酒店发布新品，主推48-132平方米一房至三房，后续推出的单位则将向更大户型调整。

数据显示，该项目占地500亩，总建筑面积近120万平方米，计容建面80万平方米，由9栋250-300米的超高层组成。除了300米高的标志塔楼“钻石之塔”和2栋290米高的双塔外，该项目还规划有2栋200米办公塔楼、1栋180米高的酒店公寓、1栋120米的酒店公寓以及10栋住宅。前海上盖物业39.5万平方米的住宅体量占前海规划住宅总量的1/5，占桂湾片区1/2。

据项目现场营销人员介绍，刚刚开始蓄客的该项目尚未定价，但价格预期将与后海片区和科技园片区的**项目齐平。“如果非要举例的话，后海*近卖的曦湾天馥很有参考性。”据该营销人员介绍，曦湾天馥88-94平方米的单位总价在600万-670万元。