上月广州室第房钱小幅回落 佛山限购松绑吸引广州租客

昨日，广州市中介协会发布《2014年8月广州市室第房*动态监测陈述》显示，8月广州室第租赁整体连结平稳活跃，高校结业生租赁需求所带动的量价上涨获得临时平抑，整体市场租赁宗数大约削减6%～10%，房*程度亦有小幅回落。估计将来一段期间，跟着全市的租赁需求逐渐小幅削弱，房*也将上冲乏力，但壮大的刚性栖身需求使得市场依然连结平稳活跃。

房*上涨势头临时平抑

据悉，8月全市整体租赁需求放缓，房*上涨势头临时平抑。本月全市室第房*40.51元/平方米，环比下跌1.07%；中间区域41.75元/平方米，环比下跌1.23%。从全市室第房*走势来看，本月电梯楼室第及楼梯楼室第房*上涨均碰到必然瓶颈。本月全市电梯楼室第房*为46.19元/平方米，环比根基持平；楼梯楼室第房*为34.84元/平方米，下调2.04%。

合座红市场研究部**司理周峰告诉记者，8月经合座红地产促成的室第租赁营业量比7月削减近一成。因为这个月份是租赁淡季，无法跟春节后的3月比拟，也无法跟高校结业生找房岑岭期7月比拟。估计房*在接下来的9月会再冲高一些，但*要是中间城区的成交比重增大拉升所致，10月起头进入租赁淡季的后半程，房租会起头回落。

佛山限购松绑吸引广州租客

8月6日晚，佛山市正式发布佛山松绑限购的动静，成为广东*个松绑限购的城市。佛山铺开限购对广州楼市造成必然的压力：一是广州西部与佛山交汇的楼盘将受到较大的冲击，二是受“穗六条”限购的外埠户籍人员很有可能分流至佛山置业。广佛交壤线的一些新楼盘发卖人员也认可确实多了良多广州刚需客去看楼。

广州市中介协会有关人士认为，广州拥有多量来穗经商的外埠生齿，大多经济殷实但并不合适“穗六条”的购房前提，只能选择租房暂住。佛山楼盘原本就具备较着的价*优势，限购松绑将造成广州租客外溢到佛山买房的数目进一步增添，出格是对广州西部专业市场四周的多量租客更具吸引力，或将造成广州租客的分流。