花都"巨无霸"宅地再遭中止 地块分布零星区位优势凸起

编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等布景下，被付与了更多的意义。作为本年*关头的楼市节点，金九银十的战绩将决议本年*后几个月的楼市风向。当局、开辟商以及泛博购房者纷纷卯足了劲开*，楼市在“金九银十”可否满血新生？广州网大型筹谋《金九银十*收大计》，将从房企促销*收、**区域阐发、地盘市场以及买家*房等方面为您直击楼市战况，敬请等候！

网讯 原定于今日（9月25日）拍卖的花都区狮岭镇长岗岭等两宗宅地地块，却在临拍卖前夜暂停拍卖。据领会，此次是该*无霸地块的第二次中止出让，此地块曾于2013年4月25日推出，*终被市中院撤回委托拍卖。小编已经深切到该两宗地，供给**手踩地资讯。

本年花都卖地冷僻 再现让渡拍卖

比拟客岁花都拍地的*热环境，本年花都地盘市场显得十分冷僻。按照网数据监控中间统计，2013年花都共出让地盘32宗，室第用地5宗，贸易用地2宗，工业用地24宗，其他用地1宗。截至9月25日，2014年花都仅挂牌11宗用地，已出让的4宗均底价成交，楼面地价不外300余元/平。

此次两宗室第用地是整体拍卖，即两宗地块归并成一宗，本次地盘采用让渡拍卖的体例，据网统计，从2009年至2014年，广州（不含增城从化）经由过程让渡拍卖体例共12宗（算上此次让渡拍卖），成功成交仅7宗，成交率仅58.3%。

据领会，本年6月23日，增城5宗地也采用拍卖体例，然而仅一宗贸易地溢价近80%成交，其余4宗宅地均流拍。网现场采访增城地盘房产买卖所所长郑扬柏，其暗示，采纳拍卖出让的体例门槛比挂牌出让更高，挂牌出让只要有竞价报名便可成交，但拍卖出让必需要有3个及以上的竞拍者才能进行。

此次拍出的0116064以及0116068两宗地块都属于花都区中轴线以及花都区府板块规模以内，此中0116068距离花都区当局约1.8公里，距离花都区人民公园仅约1.1公里，行政区位优势凸显。按照规划，两地块均位于花都CBD西南角，属于城市办事功能区，规划该区的文化娱乐、行政办事、教育、医疗配套等，区域成长或会进一步成熟。

别的，此次拍出的0116068地块地图实测距离地铁9号线（估计2016年落成）的花都广场站约1.4公里、广州北站约4.4公里。此中，广州北站将与地铁8号线延长段相连，成为地铁8、9号线的换乘点。花都还将实施空铁联运，广州北站与白云机场搭建快速通道（估计2017年落成），距离将缩短至12分钟。依托白云机场、广州北站、地铁8、9号线带动的庞大人流量，该地块的价值备受业内助士看好。

“*无霸”宅地分布零星 增添开辟难度

0116064地块位于花都区扶植北路以东，总利用权面积201851.01平，按照规划红线图，地块被朋分成3小块，地块分布较为零星，增添开辟难度。按照现场察看，地块构成较为复杂，地盘首要为杂草、小树冠，小山坡，稍显混乱。地盘外为几栋已经破烂的楼房，据本地村民介绍，该楼房已经好久没人办理，也不清晰什么时辰拆除，而按照规划红线图的规模，该楼房应属于该地块规模。

而0116068地块位于扶植北路以东、三东大道西以北，总利用权面积24070.5平，按照规划红线图，两地块固然被朋分成2小块，但地块较为平整，周边已经封锁，近况多为杂草。

周边多为汽车补缀公司 举措措施完整公交线路密集

从小编踩地现场环境来看，该两宗地块依托于花都区府版块，各个配套相对较为完整，周边较多汽车补缀公司。从扶植北路和三东大道西一路走过来，道路双方首要有翱翔大厦、花都建筑装饰城、中国扶植银行、合兴大酒店、广州农商银行等，以及各个居民自营商铺，多为装修装饰公司。

该两宗地块交通都比力便当，0116064地块位于公交站万信达站旁，0116068地块位于石岗村站旁。花都12路、23路、27路、91路等多条公交线路通往花都各个区域。而0116068地块距离规划中的地铁9号线花都广场站约1.4公里，往广州中间城区也加倍便利。