房管局回应"广州放松限购" 依然严酷执行限购政策

跟着二、三线城市陆续解除限购，今朝苦守限购的大军已经慢慢削减，针对一线城市的传言又不竭传出。针对网上有传言指将来广州、深圳两市除中间城区以外**执行住房限购政策的动静，广州市河山房管局相关人士昨日再次暗示，今朝广州暂未收到任何铺开限购的通知，依然严酷按照限购政策来执行。

24日晚上起，网上起头传播一份来自广东省住建厅的文件，此中建议广深两市除中间城区以外**执行住房限购政策，很快激发了部门业内助士的存眷。按照网传的“文件”内容，广东省相关部分对广州、深圳铺开“住房限购”政策及广东省房地产市场调控工作提出了三条具体建议，包罗：

一、广州、深圳两市除中间城区以外**执行住房限购政策；一并打消其他“限价”、“限售”、“限签”等行政办法。下一步，可按照房地产市场转变环境，慢慢扩大铺开“住房限购”的行政区域规模。

二、将第二套住房贷款的*付比例从七成**至六成;*套住房贷款利率可向下浮动至0.7倍基准利率。

三、对出售自有住房按划定应征收的小我所得税按现行法子执行等等。

不外，广州市河山房管局昨日就暗示今朝相关调整政策未有任何变更。

“固然今朝还没真正松绑，但广州年末前政策提前局部放松的可能性正越来越大。”一位不肯意签字的接近广州市河山房管局的业内助士昨日向本报记者透露，今朝已有内部风声传出，广州在年末前就将局部松绑现有的限购政策。例如对非广州户籍买家要求持续缴交三年及以上社保或个税划定的“穗六条”，就有可能适度放宽回归至客岁11月之前的政策。另一方面，广州的从化、增城未有限购，加上原十区限购的**区域，在解除限购后，因为**区域的均价较低，所以全市整体均价不会造成大幅反弹。

广东省房协理事赵卓文阐发，2004至2013年，广州户籍生齿十年间增添了94.64万人，增幅12.8%。常住生齿十年间增添了326.62万人，增幅33.8%。***三中全会陈述中，已明白提出要节制大城市成长规模。“限购”，无疑是缓解大城市容量压力的有用办法。而2011年至今的限购办法，起到按捺投资需求的感化，贸然打消，楼价可能短期失控，而今朝仍未找到替代“限购”的有用东西和手段。他认为，广州楼市要打消或松动限购，必需知足三个前提：其一是北京、上海、深圳，已经有一个城市松动了限购；其次，广州房价增速较着回落，或者呈现负增加，量价齐跌，倒逼政策**；*后还要找到替代“限购”的办法，例如“房产税”等。