广州增强房产买卖监管 广告不得含投资回报

2014-09-27来源 : 互联网

广州9月23日电 记者23日从广州市河山房管局获悉,《广州市衡宇买卖监视办理法子》将从本年11月1日起正式施行,其内容严加规管行政区域内衡宇买卖勾当,此中,明白划定楼盘广告不得含有投资回报**,违者将被惩罚。

该法子涵盖了一、二手楼买卖的各类细则,对促进房地产市场健康不变成长具有主要意义。出格是,该法子对商品房发卖广告宣传也做出严酷要求。

这一*新法子划定,商品房发卖广告、宣传资料、发卖合同中的项目名称、衡宇用途等该当与商品房预售许可证记录内容一致,楼盘的宣传广告中不得含有物业升值或者投资回报等误导、棍骗公家的内容。且房地产开辟企业和受委托的中介办事机构应该按照申报价*对每套商品房明码标价,以价目表和价*相关信息公示表的体例公开相关收费。

在过往现实操作中,一些楼盘为了晋升销量,往往会抛出“年回报率10%以上”、“10年内物业升值”等诱惑吸引买家。对此,按照*新划定,若有违规行为,将被责令期限更正并处以5万元罚款,若造成采办人正当权益受到损害,还应承担民事责任。

该法子还提出成立衡宇买卖信息化监管束度,衡宇买卖信息平台应与税务等系统对接,实现信息共享和办理联动。业内助士认为,成立透明的房地产买卖系统将是有用禁止欺诈、阴阳合同、**条目、税收流失等房地产买卖中的恶疾,也为同一不动产挂号轨制实施缔造前提。

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