“金九”抢闸减少开发商主攻“银十”

南都讯记者邓恒实习生胡卓姗九月已经过半，“金九银十”的**依然没有到来。据经纬行研究中心数据监控显示，九月每周的新推货住宅楼盘仅4个，与一般时期无太大差异。而据统计，十一期间(9月20日-10月7日)，广州市将有约37个住宅楼盘推出7030套住宅新货，较今年五一期间约增加25%。

十一期间上市新货以刚需产品为主力，多数新货主力户型集中在70-120平方米的二房或三房。增城及南沙的新货量达3300多套，占总供应量的47%。此外，十一期间广州将有12个**项目入市，库存量*大的南沙是**楼盘*集中的区域，共有4个**盘上市。

今年，“金九”*闸推新的楼盘不多，大部分选择在9月30日-10月3日期间，甚至延后10月中下旬才上市，开发商为何放弃“金九”主攻“银十”，甚至是“后十一”？经纬行认为一是因为市场“金九银十”的季节性周期逐渐淡化，避开推货集中期，有效的销售策略作用更大；二是因为近期市场气氛没有明显好转的迹象，“金九银十”成色几何，还有很大的不确定性，并且这将决定楼市第四季度的走势，决定各楼盘的定价取向，各开发商不愿轻易降价，待观察十一成交气氛后再做决定；三是因为在目前需求不旺的背景下，过于扎堆更难突出重围，取得**。