广州分站
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看楼坐游艇，国庆楼市有旅游的味道
●看楼路线：万科派-合生广场-*速金月湾-长隆·珑翠-祈福名都-越秀·可逸江干-亚运城-凯德·新玥-万科南边公元-越秀·滨海珺城-星河盛世-南沙悠山光阴-星河丹堤-时代南湾-星河·山海湾-富力唐宁-四海城-万科欧泊-时代倾城-合生华南新城·山河颐景-珠江帝景·紫龙府
合富辉煌市场研究部的监测数据显示，本年“十一”**月，广州楼市供给量*大的是南沙，新货占比约为19%；排名第四的是番禺，占比约15%，令贯串海珠、番禺、南沙3大板块的南部看楼路线，当之无愧成为广州楼市**月供给量*大的看楼路线。
看点1：货量充沛，产物丰硕
据粗略统计，“十一”时代，番禺供给量达到或跨越300套新货的楼盘有合生华南新城·山河颐景、祈福名都、亚运城、尚上名筑、万科欧泊等；长隆·珑翠、君华香柏御府、*速金月湾、星河湾海怡半岛等楼盘同样货量充沛，近期可售的室第新货量将跨越2000套。当然，新货未必会在国庆时代全数推出。公寓方面，四海城、奥园越时代、保利大都汇等也可带来2000套摆布的供给量。
南沙的供给量更复杂，打算在国庆节前后表态的**盘有万科·南边公元、南沙悠山光阴、南沙金茂湾等。此外，越秀·滨海郡城、时代南湾都有跨越500套的货量，万科·南边公元、凯德·新玥、南沙·富力唐宁的供给量约有400套。*期先推公寓的南沙金茂湾约有600套新货。
看点2：“万元出头”，总价不高
从过往几个月的阳光家缘统计数据来看，番禺、南沙楼盘本年第二季度降价10%-20%带动了成交，合富辉煌的市场研究陈述称，估计这些区域国庆新货的价*，仍将连结低程度为主。
从开辟商供给的楼盘订价来看，在番禺市桥南板块、亚运板块，只要不是带有江景、名位等特别资本的楼盘，均价遍及不跨越1.3万元/平方米。出格值得存眷的是，本年年头均价仍约为2万元/平方米的华南-万博板块，现在多个楼盘的售价均集中在1.5万元/平方米摆布，上周末推新货的时代倾城，带装修均价约为1.35万元/平方米，比上一批产物的售价略有优惠；断货多年的合生华南新城新组团山河颐景报价1.3万元/平方米起，低于一路之隔的万科欧泊约1.5元/平方米的售价。“万元出头”的楼价已成为番禺楼盘的主流售价。祈福名都固然报价略高，但国庆时代有额外的优惠购房礼包，*高价值15万元。
南沙一手室第今朝的整体均价约为1万元/平方米，有大量楼盘的毛坯售价低于1万元/平方米，甚至还有“7字头”的楼盘；带装修室第也有“8字头”起价的，显示出强劲的价*竞争力。
国庆时代，番禺、南沙的新增公寓有七八成是100平方米以下的中小户型单元，加上楼价已有幅度不小的调整，这部门新货的总价更具竞争力，总价近**元的楼盘点量不少。
看点3：勾当多多，有吃有喝
其实，国庆假期，即使你没法下定决心买楼，也不妨处处去看看楼盘，根基每一个大量推货的南部楼盘都有免费餐点、饮品供给，现场还有大量礼品。
7天长假，南部楼盘现场还将举办各类勾当：时代南湾与时代外滩正合办“2014时代地产杯高尔夫**挑战赛”，现正接管公开报名，总净杆**可获得一台奥迪A3，一杆进洞奖的优胜者还可获得一套时代南湾的海景豪宅。越秀·可逸江干推出“一日走遍世界”勾当，现场有出色的异国风情表演和展示，还有智能机械人家居洁净器、**器等抽奖。祈福名都将举办熊猫展，以超萌的姿态吸引买家。逸景翠园将推出DIY勾当，适合全家*细一路游玩。
●重点楼盘推介
地铁上盖
万科派
海珠LOFT公寓
地铁2号线与规划中的地铁11号线交会站上盖物业。现推出48-73平方米的LOFT公寓，带精装修均价约为2.6万元/平方米。上周初次开盘，商家报称售出200多套单元，去化率约八成。
南沙悠山光阴
带精装修“9字头”
项目临黄山鲁丛林公园、南沙高尔夫等，为公园美景环抱。产物为96-111平方米的三房，两梯四户“N+1”设计，空间宽敞。带精装修均价约为9000元/平方米。
有湖景
时代南湾
900平方米临湖别墅
近期开放**别墅样板房，新一期别墅临项目私人湖，门前有小船埠，可以坐游艇去看房。别墅设计舒适，一层无边际泳池、二层花圃、三层平台和*要栖身空间均直望湖景，风光绝美。洋房产物可望湖景、海景，设计也颇具特色。
板块低价
合生华南新城·山河颐景
1.3万元/平方米起
是合生华南新城一个相对自力的组团，主推106-138平方米的三房及四房“N+1”户型，设计适用。价*也很吸惹人，*低价为1.3万元/平方米。
