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刚需林师长教师：更青睐低总价小户型
记者近日采访了多位买家，不少广州买家暗示，政策一向没有放松，人们对于仅有的购房机遇很是稳重，置业尺度越来越趋于成熟和理性。
记者领会到，除了情况舒适度之外，置业人士往往将目光着眼于糊口便当，兼具天然资本与便当的交通、糊口、贸易、娱乐配套举措措施的项目。
已经多次看过广州万科某楼盘的白领林师长教师称，除了交通便当、配套成熟、社区情况让他对劲之外，更主要的是总价不高。林师长教师告诉记者：“履历了泰半年的楼市观望期，今朝价位逐渐下降到本身能承受的心理价位了，两房的单位，总价大要130万元。”
**薛密斯：我买房不管机会，合适*主要
在人群密集的番禺某**楼盘的发卖大厅里，薛密斯向记者说起，“作为**室第，地段好，配套**，和管家式的物业办事给了我定心丸，有好房子就要出手，哪怕是全款付出，还有什么可踌躇的呢。
颇有生意脑筋的薛密斯认为，**市场增值速度迟缓，且占用资金较多，楼盘自己抗风险能力较强，这使得不少资金大户选择投入此中，持久持有，在该雨区没有新盘上市的前提下，合适的房源才是影响买卖的*要身分。
改需刘师长教师：争夺在**周把房子定下来
刘师长教师工作、糊口都在花都区，大要在本年5月份时有了买房的设法，因为并不焦急，所以刘师长教师一向处于观望状况，想比及房价*廉价的时辰再买。他说他四周也有一些想买房的人，**在交流的时辰也城市会商什么时辰才是*佳买房机会。刘师长教师的结论就是要在金九银十这个阶段入手，价*上可能会有*高的优惠。因为是买来本身栖身，他买房考虑的*要身分是小区情况还有周边黉舍的讲授质量。而是否是区府板块、小区此后的升值空间大不大，刘师长教师都感觉不主要。“本身住得舒畅就足够了，有一个温馨的家才是*主要的。”刘师长教师说。
此刻金九银十已经到临，刘师长教师也起头操纵周末的时候往返于几个本身中意的楼盘，想要尽快做出决议。他发现到了这个阶段，简直有些楼盘的价*有些松动，可是幅度不算太大，不外推销的力度是加大了不少，他接到推销楼盘的德律风都比之前多了很多。“有些楼盘会频频给你打德律风，但愿你能去看楼。其实我已经选定了几个楼盘，就等做*后的决议了，有时辰我会带着孩子一路去看楼，听听她对房子的观点。”刘师长教师认为小孩的设法也很主要。刘师长教师说，他会争夺在“十一”国庆时代把房子定下来，他认为此刻楼盘该有的促销、扣头都比力固定了，价*应该也不会有太大转变，赶早做出决议也能安心一点。
投资客李密斯：今朝*适合投资贸易地产
李密斯和她丈夫都是高常识分子，家住河汉，想要经由过程购房来作为投资的一种手段。她领会到今朝的楼市不太景气，可是也并不是所有的楼盘就都没有投资价值了。李密斯反而感觉，趁着金九银十各大楼盘都在鼎力促销，选择一套升值前景客观的房子入手，也未必不是一件功德。
李密斯会综合当局规划、楼盘地段成长空间、开辟商的天资等等身分进行综合考虑。“好比说这个楼盘周边都有什么样的企业，可以将房子租给什么条理的人群，周边的配套怎么样，当局有没有重点打造这个区域等等，都是需要考虑的。”
李密斯已经退休了，丈夫还在工作，买房的工作*要都由李密斯来做主。李密斯认为今朝*适合投资的类型是贸易地产，这种一般都配有有**写字楼、酒店、商场等等，如许的楼盘起*开辟商自身就会很看好它的升值前景，本身采办起来也会安心一些。而事实会不会在金九银十买房，李密斯说她感觉纷歧定。因为是买来投资的，所以必然会比及呈现本身*中意的楼盘，才会考虑买入。“此刻有感觉还不错的项目，可是它的价*还不是很抱负，我想再等等看能不克不及在这段时候再降一点价。”李密斯说。
独身人士宋蜜斯：别促销了，直接降价吧
宋蜜斯是一位年青的白领，未婚，之前在东莞市工作，三年前才调来广州。她想买一套适合一小我栖身的小型公寓，三十多方至五十多方。按照宋蜜斯介绍，买房其实是怙恃的意思，但愿她一小我在广州可以或许过上加倍安靖的糊口，并且怙恃会帮助她一部门*付，月供仍是要靠本身。
宋蜜斯说因为本身有伴侣在地产公司工作，所以知道一般九、十月是楼市发卖旺季，开辟商的扣头也会多一些，筹算在这个阶段定下房子的工作。对她而言，项目标地舆位置是*主要的，并且因为她是先买房再买车，所以她在考虑地舆位置的时辰，都是公交或者地铁的时候来计较车程。她的工作地址是在河汉区珠江新城，天天上班的时候也很是固定，所以她但愿把新家何在离珠江新城车程大约四十分钟以内的处所，而且周边要有贸易配套，日常平凡周末在家四周就可以或许购物。
宋蜜斯说，她比力了良多小户型楼盘，看中的大都是贸易项目，这让她有点忧?。一是要求的*付比例就增添了，二是贸易项目标日常开销可能会增多，水电费的收费尺度会比一般室第要高。宋蜜斯说，固然怙恃会帮助本身，可是仍是但愿本身可以或许承担大部门的房款。“这个阶段楼盘的促销手段良多，可是再多促销也比不上直接降价打折。”宋蜜斯说。
