广州分站
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海珠
自端午以来，海珠推新货比力集中，如同福东路中海联同福睿府以及同福西路的万科峯汇。此外，在万寿路一带有个体电梯单体楼新盘上市。其余旧盘新推货量都集中在海珠东部，如保利天悦推出轻奢142~196平方米单元，会展世界城山河**组团200平方米以内的三四房、罗马家园龙禧组团200~300平方米的大平层也陆续在出货。
对于老城区买家来说，海珠区新盘在3万元/m2上下的价位应该是有心理筹办的，不外因为迩来楼市成交不景，“金九银十”失容，老城区的新盘遍及都高报低开，如万科峯汇223平方米摆布的大平层单元，毛坯价在2.8万元/m2摆布，带精装修的单价也不外是3万元/m2，比之前吹风的4万元/m2要低开不少；号称*低价在3.8万元/m2的学位房新盘同福睿府比来的签约价也在3.5万元/m2摆布，可见新盘扣头较大。
看楼
路线精选
琶洲区域线
广州大道转新港东路至合生紫龙府-琶洲大桥脚四周的保利天悦-沿新港东路往南开至会展世界城
海珠东部
产物分化大
海珠东部产物分化较大，有面积较大的豪宅保利天悦和合生紫龙府，户型相对较小的要属逸景翠园金寓园和会展世界城。金寓园价*在3万元/m2上下，山河**在售单元价*在2.8万~4万元/m2之间，可选择毛坯或带装修，保利天悦新推出的轻奢豪宅价*也在4万元/m2起。
这条线路可自驾，也可采用地铁八号线+公交体例来实现，看完楼后还可到海珠湖或黄埔古港去逛一逛，看楼郊游两适宜。
地铁看楼线
地铁二号线市二宫站D出口斜对面走3分钟即到中海联睿府-再往西走10分钟可到同福西路万科峯汇-市二宫站A出口往东走20分钟摆布则可到馨晴轩
坐地铁便利
一次看三盘
这条线路集中了海珠近期新出的新盘，馨晴轩为万寿路上的电梯单体楼，以小户型为主，今朝签约价在2.8万元/m2摆布。
在同福路以西集中了两大新盘——中海联同福睿府和万科峯汇，你可边安步同福路骑楼街边看新楼也挺落拓。中海联同福睿府主打学位房，据开辟商介绍，该盘带四周的宝玉直小学学位，88~145平方米的两房至四房适合“刚需”以及改善置业者；资金加倍丰裕的可以到同福西万科峰汇看看，该楼盘220~230平方米的大宅板房在30楼，国庆时代恰逢重阳节，到此登高观**江景，这个国庆额外“醒神”。
河汉
今朝，珠江新城在售楼盘起步价在4万元/m2以上，价*平稳。除嘉裕第宅有部门120平方米的三房外，根基以大户型为主，所以这里根基以万万级摆布的豪宅为主。**豪宅代表汇悦台将推出**4栋单元，*要面积在234~308平方米摆布的三、四房单元，这是项目中面积*小的一栋，按今朝签约均价在9万~10万元/m2计较，估计起价在两万万元摆布。
在东圃、植物园板块价*则以2万多元/m2为主，而且有打折降价的趋向。7月已表态的宝翠园和位于奥体板块的天健上城，是河汉货量较充沛的楼盘，宝翠园占地11万平方米，三期共12栋，此中F栋、G2栋已近**，M组团共238套单位，别离为78~180平方米的两至五房精装修户型，均价在27000元/m2摆布。而天健上城在售77~100平方米的两至四房，均价约23000~24000元/m2，*低19000多元/m2。据悉，该盘还推出小面积的公寓产物。
看楼
路线精选
豪宅线
珠江新城豪宅线：越秀星汇御府-汇悦台-凯旋新世界-嘉裕第宅-天荟第宅
在售**豪宅
起步价过万万
这条线路根基是看今朝在售**豪宅盘的代表，尤其是越秀星汇御府、汇悦台、凯旋新世界起步价根基过万万元，看楼前*好可以先预约，其产物是广州楼市开辟程度的*高代表，而嘉汇第宅和天荟第宅则有豪宅入门级的产物，天荟第宅固然位处员村，但紧邻珠江新城，其地段价值也不成轻忽。这些楼盘根基以*终改善群体为方针，是以户型面积大配套也很**。
“刚需”线：
坐地铁五号线车陂站到天健上城-富力天禧花圃-坐6号线燕塘站到观山苑-宝翠园
在售“刚需”盘
一次过睇晒
这条线路根基将河汉在售“刚需”热点楼盘一网打尽，天健上城和富力天禧花圃相距不远，坐去东圃的公交车都可便利达到，富力天禧花圃离地铁五号线车陂站不远，天健上城门口就是公交总站。两盘根基以“刚需”客为主，天健上城的户型面积选择更多，其货量也相当充沛，价*也略低，今朝优惠力度也不小；富力天禧花圃规模小，但周边配套更便利些，想在东圃置业的可以综合考虑。
观山苑则位于粤垦路，距离地铁六号线燕塘站不远，门口也有几路公交车可达到，从地段上来讲，接近东莞庄、河汉北，比东圃更便当，是以今朝均价在3.3万元/m2摆布，户型面积选择也比力多。从观山苑出来沿着天源路一向向植物园标的目的行驶，就可以到宝翠园，该小区比力成熟，不外旅程显得稍远，但未来也有地铁利好。
星级户型推介
山河**
160m2阔绰三房
点评：两梯两户设计，一层两个单元别离为160平方米和180平方米。160平方米三房两厅两卫单元，适合“刚需”改善且对糊口有品位追求的人士，南北通透，南朝阳台可侧看珠江，一个北向卧房可正面看珠江景色。值得一提的是，在入户花圃处还有一个约9平方米的赠予空间，收楼后可自行兴建成花槽。
宝翠园
141m2适用四房
点评：这个四房单元的设计很是出格，卧室根基集中在一路，而将厨房和卫生间摆放在相邻的位置，使卧室空间区更私密，主卧室空间非分特别宽敞好用，用凹角位可安插成适用的衣帽间。客堂和厨房位的双阳台，空间很是大，利用起来也很便利。
中海联同福睿府：
3栋01单位145m2四房
点评：同福睿府145平方米为*期推出3栋中*大的户型，四房两厅两卫，带主套设计。该单位带入户花圃，适合储物需求较大的家庭，客堂和饭厅南北通透，冬暖夏凉。4个房间面积都大，主人套房带卫生间，*适合三代同堂的家庭。
万科派：
73m2贸易公寓
点评：该套单元面积为73平方米，层高约4.5米，可做成复式公寓，形成三房卫结构。从户型图看，*层由客堂、一个卧室、开放式厨房和卫生间构成，此中客堂可做成中空4.5米层高，*层卧室也能正对阳台。二层则结构成两间卧室，主卧室有大玻璃面正对客堂，还可有洗手间，次卧面积较小，有一个窗户可供采光。
天荟第宅
81m2经典两房
点评：天荟第宅以大户型为主，而81平方米的两房设计比力朴直，厨房和卫生间面积较合适，卧室大飘窗包管采光和舒适度，该户型可谓比力经典的两房设计。
