广州分站
广州分站
人人都爱栖身在中间区，尽管楼价高企，但中间区的楼盘始终*受存眷。这个“十一”中间区仍是有不少刚推出的新盘值得看看，因“金九”失容，市场今朝促销扣头不少，固然中间区各盘地头好、价*高，但也有扣头可以等候的。
越秀区*要可售新盘都集中在地铁二号线、五号线和六号线沿线，春风广场新一期、富力东山新六合、御东雅苑固然价*高，但胜在地头好而值得一看。海珠区的新盘新货根基上集中在海珠老城区，如同福东路的中海联同福睿府以及同福西路的万科峯汇，而成熟大盘罗马家园的进级力作珠江龍禧在国庆**周时代推出8套顶层豪宅，并开放**31层空中欢迎中间，该批单位单价在4.5万元/m2摆布，单套总价跨越1000万元，堪称广州中轴豪宅的代表作。河汉的新盘数目更少，黄埔大道的天荟第宅从5月就放出风声要表态，比及“十一”终于可以一睹真容。其他的新品则依然根基集中在珠江新城和东圃板块，想在河汉改善住房的也可以前去7月表态的观山苑和宝翠园看看新货。
越秀新货有所增添
近期越秀新货有所增添，“十一”时代，五羊新城、东湖一带也可能有新盘表态，因为有学位撑场，单价依然**不下。地铁五号线动物园站四周的春风广场新一期是第三季度新开货量，因近期有一批多年以前的单元签约拉低签约价至1万多元/m2，现实上新一期单价全数在5万元/m2以上，均价报6万元/m2。
别的，富力东山新六合也有新货，近期签约单价也在4万元/m2以上。同时在售的还有北京路一带的骏文雅苑、文德师长教师等项目，8月份越秀签约均价在3.7万元/m2，和河汉单价差不多。
荔湾旧盘推新为主
荔湾区本年“十一”根基是旧盘新推，除了原芳村高尔夫板块的几个项目大都仍有货外，还有元邦·明月水岸和花语水岸两个大盘有适合“*改”的三、四房。
值得一提的是，白鹅潭经济圈内的**项目珠江·鹅潭湾也在近期表态，该盘主推江景豪宅产物，青睐老城区大户型物业的实力买家不容错过。
位于黄沙的御景·壹号中秋前推出二期A区，户型面积为218~316平方米，均价在40000元/m2，套均价*在1000万元上下，截至今朝已成交70套，“金九”劲收7亿元。比拟起前期*小面积在300多平方米，二期A区新品的面积更亲民，多套房设计合适改善置业人群。A区新品户型朴直适用，属于东南向朝向，通风度光**。该楼将引进荔湾区**省一级小学进驻，业主可****把学位问题也解决。固然本年荔湾区有两波广钢推地海潮，但正如2月份那波并未能匹敌楼市整体低迷，9月29日出让的广钢地块对荔湾“十一”楼市的刺激感化生怕也**有限。
数据显示，近一个季度来，荔湾区均价为2.3万元/m2，根基和上半年持平。签约数目*多的是中信西关海，近3个月签约237套，签约价*26442元/m2。之后是花语水岸，近3个月签约211套，签约价*24518元/m2。保利塞纳维拉、新世界凯粤湾也是荔湾今朝发卖环境比力好的项目，新世界凯粤湾比来推货量猛增，单价维持在2.1万元/m2摆布。
看楼
路线精选
地铁沿线
二号线纪念堂到御东雅苑-转六号线北京路站A文德师长教师、骏文雅苑-五号线到动物园站春风广场五期
越秀新盘多
坐地铁看楼
坐二号线到纪念堂站四周的御东雅苑，该盘近期签约价高达4.6万元/m2。再坐二号线转六号线，从北京路站A出口到文德路的文德师长教师。该盘15层以上为室第，户型*小约92平方米的可变三房，还有130多~180多平方米的大户型，比来签约价3.5万元/m2摆布。之后往文明路标的目的步行至骏文雅苑。该盘开售已有近两年，比来报价4万多元/m2，*终签约价在3.7万元/m2摆布。再乘六号线换乘五号线到动物园站到春风广场，该盘五期户型从48~158平方米一房至大三房，报价6万元/m2，折后价要5.5万元/m2摆布。
沿路吃喝玩乐：老城区吃喝玩乐不愁。文明路珠光路一带有良多好味的粥粉面、煲仔饭馆。别的，达扬炖品、百花甜品改名声在外。动物园站四周也集中大量风味美食。
白鹅潭线
自驾车经内环前去南岸路中信西关海-往黄沙标的目的到珠光·御景壹号-经珠江大桥到大坦沙花语水岸-开车回珠江大桥至原芳村的新世界·凯粤湾、鹅潭湾
自驾车走内环
一次看五盘
自驾车经内环前去荔湾区南岸路的中信西关海。中信西关海今朝主推96~152平方米三房四房，近期签约价连结在2.8万元/m2摆布，与上半年持平。之后，往黄沙标的目的开至江边的珠光·御景壹号。该盘近期推出A1、A2栋新品，均价4万元/m2。然后，经珠江大桥到大坦沙沿江的花语水岸。花语水岸是近期荔湾卖得*火的项目，接近地铁五、六号线交汇站坦尾站，针对改善型买家的户型和适中的价*使其颇受老城区买家青睐，近期签约均价在2.42万元/m2。开车上回珠江大桥至原芳村珠江大桥江干可看到新世界·凯粤湾。该盘比来货量丰硕，户型为*受接待的75~92平方米两房三房，价*只需2.1万元/m2摆布。对于想购舒适江景豪宅的实力买家，也可沿路自驾至珠江大桥西参观珠江实业的**项目鹅潭湾，该盘170平方米四房双套房单元，对外吹风价约500万元/套。
沿线吃喝玩乐：这条线路*佳的美食点必定是黄沙海鲜市场啦，建议列位广州市民到黄沙海鲜市场一尝平靓正的海鲜大餐。其余各盘四周也会有一些食肆，好比花语水岸旁边也有几家大坦沙的老字号酒楼，性价比还可以。
花地河沿线
一号线西朗站A出口到元邦·明月水岸-一号线坑口站转公交至高尔夫球场板块看保利公园九里、保利塞纳维拉、邦华·星际广场
经济型婚房
小两口看过来
地铁一号线西朗地铁站A出口往西300多米达到元邦·明月水岸。该盘紧邻花地河，主推104~157平方米一线江景三、四房单元，近期签约价1.6万元/m2摆布。之后搭乘一号线至坑口站搭乘保利公园九里楼巴或者838、207等公交去到芳村原高尔夫球场板块，可一路参观保利公园九里、保利塞纳维拉等几个楼盘。高尔夫板块浩繁楼盘近半年签约价*不变，分毛坯和包装修两种产物，价*区间在1.4万~2.2万元/m2。板块内独一在售贸易公寓项目为邦华·星际广场，比来推出的几十套新货带装修均价1.5万~1.6万元/m2。
沿线吃喝玩乐：该线路的贸易空气还不稠密，除坑口站四周有一些食肆外，高尔夫板块周边只有几家农家菜，可选择不多。
星级户型推介
御景壹号：
218m２四房
点评：218平方米四房单元，享有自力电梯间以及超大入户花圃。屋内四房共设两个套房，适合三代同堂栖身的大师庭。6米开间客堂，东南朝向，舒适大气，且全屋装修都利用名牌产物。
花语水岸：
133m２四房
点评：花语水岸133平方米的四房单元性价比相当高，户型很是朴直适用，设置装备摆设齐备，双阳台、带卫生间主套一个不少，结构紧凑，功能分区较着，有豪宅的范儿，却没有华侈的空间，卧室也能包管舒适的标准。
文德师长教师：
82m２复式户型
点评：82平方米的复式户型，层高4.95米，适用率很是高，户型款式经由过程巧妙的设计，*要利用空间朴直适用，该三房两厅双阳台户型，功能分区较着，*层是客堂、餐厅以及一间卧室，二层纯卧室空间，主人房空间非分特别宽敞，带有超大卫生间，另一个卧房还有适用的储物空间。
