珠海限购松限首周:坦洲楼盘千人彻夜列队买房

珠海“限购令”松绑*个周末，珠海主城区楼盘表示平平，人气未见较着晋升，多位受访者坦言限购松绑影响不大。但郊区**内至少5个楼盘开盘推新货，均吸引成百上千购房者，甚至呈现彻夜列队等开盘选房的情景。因为限购动静刚传出，具体细则未落地，部门市民、售楼人员仍然“蒙查查”。

南都记者实地走访发现，主城区焦点区域多个楼盘表示安静，未见楼盘借机开盘或推售新货。但在珠海大桥东四周、珠海西区、横琴新区与中山坦洲两个区域的房地产市场比力热闹，**之内有1个**楼盘开盘、4个在售楼盘推出新货，甚至呈现购房者彻夜列队购房情景。

珠海大道南侧广昌社区的双城汇二期上周六开盘，主打78-115平方米户型，带装修均价11500元/平方米，开辟商称**内发卖过百套。坦洲谭隆南路66号的**楼盘誉峰名门也在上周六开盘，吸引近千购房者，开辟商***推出近300套，户型以75- 116平方米刚需房为主，*要面向工薪族，现场购房打九折，折后均价约7000元/平方米。

而斗门黄杨河四周的楼盘世荣作品壹号上周六推出约300套带装修的新房，当天成交约136套，成交金额约1.8亿元。值得注重的是，该楼盘成交均价已过万，发卖人员称确实涨价了，一期均价9000多元。

在“不限购”的横琴新区，位于环岛路上的华融琴海湾上周六开盘推出20 0套房源，户型以80- 137平方米的两房三房为主，吸引400余名购房者参加。此次澳门居民系主力军，比例超八成，不少人买来投资或自住。

上周六午时，在吉大九州大道中的格力广场售楼部，该楼盘第四期正在认筹，以中小户型为主。该楼盘此前三期还有部门房源在售，看楼市民不少，发卖人员诠释并非因限购松绑而热闹，而是进行开放样板房勾当，邀请不少市民参观。

前山暨南大学四周的公园里项目位于限购区域，部门户型不在限购规模内。该楼盘置业参谋吴甲龙说，固然周五晚已**政策，但周六上午看楼市民没有增多，“单松144平方米以上的房源，对刚需型消费者来说意义不大。估计再等一段时候，限购可能周全铺开，相信房价会上涨。”

而在新政策划定不限购的南湾片区，也没有较着*爆。

限购“松绑”

松在哪里？

限价

本来：一手房均价跨越11285元/平方米，不给预售许可证。

此刻：打消对商品房限价，交给市场决议。

当地户籍家庭

本来：2011年11月1日起，可在主城区再买一套新房。

此刻：2011年11月1日起，可在主城区再买一套套型面积144平方米以下新房，套型面积144平方米(含)以上的不限。

外埠户籍家庭

本来：2011年11月1日起，供给两年内涵珠海累计缴纳1年以上的小我所得税缴纳证实或社会保险费缴纳证实，可在主城区再买一套新房。

此刻：2011年11月1日起，供给两年内涵珠海累计缴纳1年以上的小我所得税缴纳证实或社会保险费缴纳证实，可在主城区再买一套套型面积144平方米以下的新房，套型面积144平方米(含)以上不限。

新城新区

本来：无论有无珠海户籍，不限购，不需供给纳税、社包管明，但限价不克不及超11285元/平方米。

此刻：套数、价*、面积均不限，随便买。

没有“珠户”的人才

本来：没有划定，参照外埠户籍家庭政策。

此刻：合适珠海人才目次的，可凭投资创业、工作就业等凭证，在中间城区采办1套套型面积144平方米以下的新房。