南沙5亿挂牌一商一宅两地 欲引入实力企业总部

网讯（文/陈绮云）今日（9月30日），南沙河山局挂牌2宗地盘，此中包罗1宗室第用地和1宗贸易用地，总值50040万元（约5亿）。值得注重的是，室第用地位于南沙中间城区接近将来商务机场的位置，而贸易地的出让前提则透露出欲引进企业总部的意图。近期，南沙被中心核准为第二个自贸区的谣言虽被打破，但市委常委、南沙区委书记丁红则认为，南沙自贸区比**想象的还好，并透露***赞成南沙扶植商务机场方案年末确立，估计来岁开工等动静。

挂牌南沙骨干道宅地 或建低密度社区

2014NJY-7地盘的用途为二类栖身用地、办事举措措施用地，净用地面积37079平方米，计较容积率建筑面积为≤69830.8平方米，起拍价为27310万元，折合楼面价3911元/平，宗地分为分为地块一和地块二，此中地块一为二类栖身用地，净用地面积33473平方米，容积率≤2.0，建筑限高60米。地块二为办事举措措施用地，净用地面积3606平方米，容积率≤0.8，建筑限高12米。该宗地容积率较低，或会扶植低密度社区。

该宗地位于南沙街工业五路北侧，在南沙新区城市总体规划中的中间城区和南部组团间，地块接近规划的商务机场，位于南沙明珠湾区内，地块位于南沙骨干道北侧为京珠高速东段（东佛高速），周边配套成熟，尝试小学、文轩幼儿园、大涌公园、市政小聪科技创意园、名发城、长城电脑、各类饭馆菜馆、鑫泰数控财产园等。

2.2亿挂贸易地 欲引入实力企业总部

别的挂出的贸易地为横沥镇C2-12-04地块，位于横沥镇灵山岛尖，地盘用途为商务用地，净用地面积12282平方米，容积率≤4.5，计较容积率建筑面积为≤55269平方米。起拍价为22730万元，折合楼面价4113元/平。

该宗地对竞买人资产要求高，须实缴注册本*金不低于人民币10亿元，2013年底净资产不低于人民币10亿元，不接管结合体报名。别的，该宗地还要求竞买申请人在地块成交后30天内将公司*一总部迁入广州南沙区，**矜持建筑面积20%的物业，矜持部门物业自取得房地产权挂号后持丰年限不低于5年。据此要求，该宗地有引入有实力企业的总部的意图。

宗地鼓动勉励地下空间开辟

该宗地的对扶植方面也提出必然的要求，建筑限高100米，建筑高度50米以下的建筑屋顶绿化率≤50%。别的，还鼓动勉励地下空间的综合开辟操纵，倡导地下空间的功能、交通、市政举措措施等方面的一体化设计和综合开辟操纵，注重与周边地下空间做好跟尾。

。据悉，南沙本年年头就启动扶植明珠湾区地下地道空间，同时地下空间规划设计也启动，规划研究规模位于明珠湾起步区，包罗横沥岛尖、灵山岛尖组团的部门用地，总面积约10平方公里，而本次出让的地块就位于该区域内。

南沙贸易地出让前提多花腔 定向意图较着

本宗贸易地的上一宗挂牌地盘挂牌前提同样苛刻，南沙环市大道与双山大道交壤处西北侧地块，地块面积为71416平，建筑面积328500平，地块起拍价84360万，折合楼面地价仅2568元/平。但要求扶植一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界进步前辈片子放映手艺厅IMAX厅，同样有引入大型综合体，增添区域配套的意图。