9月份公积金贷款比例汗青最低 仅一成多购房者能贷

昨日，有中介发布研究陈述称，9月广州市经由过程中介网签的二手室第成交量为1177宗，环比8月同期微涨1.6%，比拟客岁同期少了五成摆布。受公积金贷款方面限制，公积金贷款比例在9月份降到汗青低点，仅有一成多客户能用公积金贷款，骤降两成。

二手房价连跌4个月

从华夏二手室第成交价*指数来看，广州二手室第价*已经持续4个月下跌，总体下跌幅度为4.1%，而成交总量在2014年前三季度一向处于低位运行状况。因为今年度固然政策宽松，但宏观经济不景气，一手市场进行深度调整，开辟商降价走量，二手客户分流到一手市场，二手业主也“被降价”。固然今朝二手市场仍然以*置客户为主，但这类客户买涨不买跌的心态较为强烈。

选择***付款比例跨越四成

从华夏成交统计数据来看，今朝客户选择***付款比例跨越四成，较1季度晋升5个百分点摆布，这*要是因为两方面原因造成：一、房贷利率高企，今朝*套房在基准利率上浮5%摆布，而二套房是基准利率的1.1倍，按照贷款80万元，贷款20年来看，贷款利*费用在70万元摆布；二、若***付款，则业主优惠幅度更大。

在贷款体例方面，公积金贷款比例在9月份降低到汗青低点，仅有一成多客户能用公积金贷款，骤降两成，贸易贷款比例晋升到七成，比拟**季度时晋升了四成摆布。自公积金中间颁布发表限额贷款以来，8月份当月10亿额度仅维持10天；9月份额度*日两小时内就宣告满额；10月份额度也在9月下旬被“*光”。