广州两次开会会商松绑 多个楼盘已按新政执行

2014-10-03来源 : 互联网

广州两次开会会商松绑?河山房管局:“限购”未变

据称相关部分提出三点定见,但*终若何决议计划不决

“松贷”之后又“松限”?央行前日发布房贷新政之后,微博传播有开辟商直言旗下广州项目接管当地人买第三套以及外埠人免税单社保买**套房产。对此,广州河山房管局昨日回应,今朝广州仍执行此前限购政策,尚未有任何调整。南都记者踩盘发现,多个楼盘中介、驻盘银行均称还清*套房贷再申请二套房贷可享三成*付。对于贷款利率七折划定,大大都回应尽管细则未出,但*终打足扣头的可能性不大。

一名持久存眷房地产政策的业内助士说,广州“松贷”又“松限”意味着市场大起大落阿的波动风险,当局会采纳“先观望放松限贷成果”,再视环境若何放松限购的行动,“即便对限购政策有调整,也是先解除诸如限制外埠人买房等办法,不会周全铺开”。

知情者:广州已会商限购松绑

央行、银监会发布放松限贷新政之后,一条“关于广州市区项目即将解除限购的应对通知”传遍微博。此中介绍,某房企旗下所有广州当地项目本日起实施“广州当地人可采办第三套房,外埠人可免税单和社保采办**套房”的新规。

昨日,南都记者在荔湾区该房企旗下楼盘踩盘,问及发卖人员是否收到通知,他们均暗示未接到动静。

一名不肯签字的知恋人士透露,广州已经在8月份、9月末别离召开两场会议,会商限购松绑事宜,**场会商核心是“广州有无需要松绑、打消限购”,而第二场会议核心是“若是要打消限购或松绑,具体怎么做”。

该人士介绍,第二场会议上相关部分呈递给当局几点限购松绑定见:一是,外埠人可以免税单、社包管明采办一套房,但今朝对“若是外埠人已有房,是否许可新增一套”仍在会商;二是,以小我为单元,每个当地人可以买两套,也就是说,一对夫妻可以买四套;三是,144平方米的豪宅将铺开,不受限购政策影响。当然,这些只是定见,*终若何决议计划不决。

对此,广州河山房管局昨日回应,广州仍执行此前限购政策,未有调整。

**:不同化限购可能更现实

广州市****房地产投资参谋有限公司总司理赵卓文说,央行新政是本年广州楼市*大利好,表白楼市已达到一个临界点,意味着当局从调控收紧转为搞活市场的思绪。

但与此同时,他认为广州这类一线城市很出格,地盘稀缺,刚需却强劲,若周全打消限购将面对庞大风险(尤其是投资型需求带来的风险),价*将强劲回升,“广州不具备周全打消限购前提”,“不同化限购”可能更现实,如中间城区、中小户型维持限购政策,铺开大户型等。

现场

多个楼盘执行新政松贷*日看佃农多

部门房企蓄客试探市场,不解除节后开售新品价*走高

昨日是国庆黄金周*日,广州碧桂园[-1.68%]天玺湾、新福港鼎峰、花雅观宝新城、天健上城等多个楼盘响应松贷新政,起头执行“*套房贷还清,二套房*付三成”新规。

对于“贷款利率下限为贷款基准利率7折”的新政,受访者遍及认为可行性、可能性不大。南沙碧桂园天玺湾驻点的中国银行[0.75%资金 研报]工作人员说,只要*套房贷款付结清,买二套房的*付起码可以付三成。至于是否有七折优惠利率,因为细则未出,尚未确定。

多个楼盘已按新政执行

昨日,萝岗区府旁的新福港鼎峰推出A 2、A 3栋,户型为85-88平方米的三房单元,均价1.9万元/平方米。发卖人员暗示,*套房贷款已付清,二套房视为*套,*付只需三成。河汉天健上城发卖人员也暗示,本日起按新规执行,“我们当晚就给一些潜在客户打德律风通知他们今天来买楼”,并且该楼盘发卖栏已张贴“央行周全放松限贷,庞大利好引爆*佳购房期”的新政广告宣传语。

不外,也有楼盘暗示新政恰在长假之前发布,需等节后确认若何执行。位于车陂路的富力天禧只有3幢楼400多户,昨日在清尾货,只剩下*高楼层、*矮楼层9个套间未售,均价在2.4万元/平方米,发卖人员说细则出来之前沿用旧政。荔湾区路劲·隽泷湾的发卖则暗示文件还没批下来,此刻*要先让客户落个筹,等节后批下来就可签约,没批下来就把落筹款还给客户。

改善刚需买家蓄势待发

昨日,无论是南沙番禺仍是河汉荔湾,新老城区不少楼盘人头涌动,不乏因“观望探路”而来的改善型买家。南都记者在南沙多个楼盘发现,*日看房者较着增添。“与房贷松绑有必然关系。”南沙星河山海湾发卖人员说,当天欢迎好几台客,均在扣问二套房*付能否三成,根基是换佃农。

科学城[1.68% 资金 研报]新福港鼎峰推出全新产物,发卖人员介绍在开售的前天晚上凌晨3时就有人列队,昨日开售时候还没到12时已经发卖七成。增城保利东江*府昨日推出全新12栋毛坯单元,均价9000元/平方米,人气也相当火爆。

部门房企蓄客观望市场

除部门积极推新品楼盘外,还有部门楼盘以开放样板房或诚意挂号体例蓄客,借机观望市场。

番禺、南沙等楼市供给大区表示相对暖和,不少楼盘未选择1日开售,*要进行各类社区勾当堆积人气。番禺华南板块的四海城进行玉石鉴赏展及投资讲座,吸引数十位看楼客参加。开辟商坦言新一期公寓仍在认购挂号,具体开售时候预期在国庆之后。

打算推新品的万科欧泊也没有发售全新产物,而是开放全新板房。此项目将推出130平方米以上大户型产物,售价、开售时候尚未确定。

昨日,南都记者在南沙踩盘领会到,纯新盘悠山光阴已开放发卖中间、样板房。在国庆假期*日,该盘以“带装修售价8字头”的宣传口号,吸引意向购房者进行诚意挂号,但具体开售时候不决。有商住两用产物的中惠璧珑湾、南沙万达广场等,也采用优惠诚意挂号体例吸引买家,没有在国庆假期开售。

有品牌房企相关负责人暗示,不解除这部门项目以开放板房等体例试探楼市,从而决议开售时候、具体售价,“若国庆假期整体市场向好,蓄客人数及成交量幅度上升,不解除国庆后开售新品的价*走高。”

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎