刚需买家谈入市：价钱趋于理性 能承受就买

小编就此采访了几位近期购房的刚需买家。这些买家大多为8090后，大都因为工作或成婚而购房，且大大都人资金来历*要是怙恃的撑持。是以，相较于其他改善型买家和投资客，这些刚需买家更垂青楼盘的价*、交通等身分。他们遍及认为，广州房价已经起头下降，而广州地铁的开通，如萝岗、黄埔等区距离中间城区加倍便利，且房价趋于刚需客心理价位；同时各大城市陆续铺开限购，有买家暗示，房价其实无所谓，今朝价*趋于理性，只要本身能承受就买。

案例一：

人物：李师长教师

房事：2014年9月28日订下中鼎•君和名城项目，项目价*在16000元/平，面积78平两房。

经验：价*起头趋于理性，只要本身能承受就买

李师长教师在广州工作几年，今朝在珠江新城上班，本年年头李师长教师筹办成婚，于是起头考虑买房，筹集了一段时候后，近期终于在黄埔订下了一套房。据领会，在购房之前，李师长教师更属意河汉周边，他认为本身工作在珠江新城，天天糊口节拍很快，不想再在上下班上耗损更多时候，但无奈河汉房价一向居高不下，对于李师长教师来说难以承受。兜转几月，李师长教师终于定下了位于地铁5号线大沙东地铁站的中鼎•君和名城项目一套70多平米的房子，他认为一方面地铁五号线直到珠江新城地铁站，而项目更是在大沙东地铁站不远，30分钟即可达到工作地址；另一方面项目房价还能承受，均价不跨越2万/平。

纵观李师长教师的买房履历，还算是快人快事。他在跟小编谈起时，称“广州房价将来或涨或跌对于自住者来说其实无所谓，而今朝价*起头趋于理性了，只要本身能承受就买。”

新黄埔楼市本年履历了两轮降价，黄埔将黄埔和萝岗合二为一后的新黄埔，相较于中间五区，门栏较低。并且大大都都是由知名房企开辟的优质项目，可选盘源很是丰硕。除了有熟盘加推新货外，还有部门全新项目将于“十一”时代初次表态。在老黄埔一带，已经开盘的中鼎•君和名城亦将推出新货，该盘*大亮点在于紧邻大沙东地铁站，将来还将是“三地铁”上盖物业，交通很是便捷，均价16000元/平。

*付分期付款，削减房贷压力

案例二：

人物：黄蜜斯

房事：2014年9月28日购买天健•上城，一口价19900元/平，面积60平。

经验：*付分期付款，削减房贷压力。

黄蜜斯是家住越秀区的广州当地人，工作几年，有必然的存款。本年6月初，也在怙恃撑持下，打着120万购房预算，起头了选房之路。黄蜜斯前前后后看了三个多月，原本筹算在越秀区购买二手房，一方面怙恃住在越秀区，离怙恃近一向是黄蜜斯选房的根本，但始终没有找到她心意的房子。于是，黄蜜斯就转向其他区域。直到9月底，她选择买下天健•上城一套60平单元的房子。

提到买下天健•上城，黄蜜斯纠结地说：“原本筹算在越秀区买小户型二手房，离怙恃近，上班也便利，但总价相对较高，本身还款压力较大。考虑再三，仍是选择天健•上城。起*，它*付只要9万，然后在2个月内再交齐9万，其余的13个月内交完，如许分期付款的体例减轻了房贷压力。其次，*付不消一下就把积储和怙恃给的*用完，留点*以备不时之需。”

据悉，天健•上城国庆时代推出【果寓】50套一口价单元，不分楼层，朝向，全数一口价19900元/平。今朝在售【果寓】组团60-75平两房，价*在19000到22000元/平，现购房【果寓】可享4万抵15万，再减4万团购优惠补助，97折国庆限时扣头，商贷95折，准时签约99折；别的天健上城另一【揽胜】组团77-102平2-4房，均价在24000元/平，【揽胜】7万抵25万，再减7万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折。