黄金周抢客大战 改善型买家选房教程助攻国庆

2014-10-06来源 : 互联网

在迎来传统楼市旺季“金九银十”之后,有迎来了旺季飞腾国庆**周。本年十一**周节赶上广州限购政策的放松,想买房的必需注重了,若何乘着这楼是“春风”,以*优惠的代价采办到心仪的房子?

本年,广州楼市除了“刚需”产物以外,大量的改善型产物也将在十一**周打响*客大战。而对于改善型买家来说,国庆购房又有什么注重事项呢?且看小编阐发!

一、对新房住区域的选择

一般来说,改善型购房需求或是因为家庭成员增添如小孩出生、怙恃配合栖身,或是因为孩子教育而换房,或是对糊口要求的提高而改善居所等。对栖身区域的选择必然要周全考虑清晰,诸如区域房价程度、糊口配套、住房前提、小区情况、周边交通、黉舍资本等方面的环境都要领会清晰,而且周全权衡本身的经济能力和换房的要求。

二、本来室第的处置

换房之后,对于原有室第出售或是出租要连系市场环境和将来走势来确定。若是原有室第的位置较好,房*价*程度较高,可以考虑将其出租,以房*来还换房后的贷款,在减轻还贷压力的同时也可以避免在今朝楼市低迷的景象下售房不克不及达到本身的抱负价*。

三、卖与买是否同步进行的考虑

若是想要换房,手头资金又不丰裕需要售房款济急的购房者,可以考虑尽量让买、卖买卖同时进行,处置好售房款后可以顿时实现本身的换房打算。建议买与卖同步进行的购房者,先做好新房的选择和购房前的筹办工作,好比看房、议价等,一旦本身的旧房进入买卖法式,顿时启动新房采办法式。即使买房法式稍微掉队于卖房法式,也可与买家沟通要求延后交房。如许就可以依靠卖房的收入来缴纳买房的*付款,其不足房款可以做贸易贷款或公积金贷款。

四、后续糊口费用等的考虑

改善型买家除了要考虑家庭当前的经济实力是否可以或许承担换房费用外,还应考虑日后的糊口费用、孩子的教育费用、换房后到工作单元的交通费用的增添等支出,尤其要优先考虑换房后,本身是否有足够的资金来包管将来孩子的教育费用。

看完小编的建议,那今朝广州有哪些在售楼盘呢?

一,富力东山新六合

富力东山新六合是富力地产倾泻20年精炼聚焦东山,打造集栖身、办公、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。占有了东山的焦点位置,紧邻广州CBD商务总部珠江新城,既享有东山区稀缺的资本配套、优良的栖身情况,又兼具珠江新城CBD的富贵与贸易价值,是东山区近年推出位置*好、打造规模及尺度*高的项目。

富力东山新六合项目估计售价为48000-50000元/平,华府组团主推120-135平的3房及170-181平4房户型。今朝可享受10万抵40万再享额外99折优惠。

二,珠光·御景壹号

珠光御景壹号,是珠光集团继珠江广场、珠江御景湾、新城御景等之后的进级巅峰力作。项目承接“广铁南站”百年汗青积淀,厚载着广府文化的发源与千年白鹅潭商都的文明成长史,同时拥有广州市区*后一公里稀缺南向江景资本优势,打造成为豪宅中的豪侈品。

珠光·御景壹号今朝在售223-305平,均价40000元/平方米,付款扣头优惠10万抵50万,项目附带省一级重点小学学位。

三,新世界·凯越湾

新世界·凯越湾作为新世界中国地产对准白鹅潭经济圈,以香港造城理念连系白鹅潭规划前景倾力打造的百万方社区,凯粤湾坐拥双地铁、30万方商圈航母、一站式省级名校、6万方滨江园林;社区超市、新颖市场、人行天桥也兴建期近。

国庆时代新世界•凯粤湾推出全新75-92㎡江景二三房,购房者还有机遇享受十重大礼,钜惠12.8万的惊喜外,还有机遇抽取iphone6plus、长隆家庭套票、精彩家电等国庆豪礼。

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