黄金周楼市赛程"过半" 房贷新政下广州市场转风

**周楼市赛程“过半”房贷新政下市场转风

在央行节前发布二套房买家“认贷不认房”新政的环境下，沐日时代楼市也起头呈现风向改变。本报记者连日走访发现，有的开辟商在新政发布后就打消部门优惠，还有的固然还没来得及调整优惠促销办法，但多暗示节后调整。

一手市场的转变也影响到二手，有中介透露，之前有意降价的业主在假期的立场都转趋强硬。

有楼盘**公积金贷款

“我们已经咨询过我们的合作银行，有两家银行已经暗示节后就可以落实新的房贷政策。”记者长假时代在番禺区华南板块一大型楼盘的发卖中间内看到，因为楼盘推出的产物以超大户型的豪宅单元为主，所以刚需买家不算太多。发卖人员则暗示新政确实是一大利好，并且银行方面反馈的信息也显示政策必定会很快落实，所以力促买家尽快入市。

记者领会到，该楼盘订价为毛坯*低均价15000元/平方米摆布。发卖人员介绍，无法再供给进一步的优惠，并且开辟商也没有了分期付款的优惠促销办法，并且为了加速回笼资金，要求买家即使是交七成*付的话，也要在两个月内付清。

价*临时未有调整的也包罗某大型开辟商旗下位于增城的一楼盘。该楼盘在**周时代**推出一栋毛坯室第，均价只为9000元/平方米，而*低价更只有“8”字头。可是开辟商明白**买家申请公积金贷款。

部门优惠节后或打消

不少楼盘在长假时代，继续对峙一、二手联动的发卖策略，出动二手中介人员促销一手楼盘，而这类促销勾当又往往会有额外扣头。不外，在市场预期有望转趋乐观的环境下，部门中介都称今朝的额外扣头在节后将会打消。

市区广州大道南一在售三房为主的楼盘，昨日就有不少市民带着白叟和孩子一路前去看楼。“国庆时代楼盘还有*低25000元/平方米的特价优惠，可是开辟商通知我们，若是过了长假，此优惠会打消。”发卖人员向记者暗示，楼盘上半年开盘时订价*高曾达到29000元/平方米，此刻的订价已经作出了大幅调整，在新政出台之下，开辟商必然不会再推出近似的促销优惠。

据不完全统计，国庆时代广州共计有约14个楼盘入市。外围区域仍是市场的供给主力，仅增城及南沙的新货量就达3300多套，而番禺供给量也名列前茅。记者发现，上述区域的多个楼盘在“十一”前就纷纷选择了提早开盘推新的策略。固然不少楼盘的价*临时未有调整，可是在促销优惠上已经暗暗收紧。

二手楼业主叫价渐回升

记者昨日走访广州二手楼市发现，跟着房贷新政出台，此前市场已经回暖的态势有望继续加温。“新政出来之后，好几个放盘跨越两个月的业主都不筹算降价了。”在荔湾区广钢新城四周的中介欧师长教师告诉记者。

近似环境也呈现在海珠区。宝岗大道一中介店长向记者暗示，业主方面的立场已经有所转变。像部门之前2万元/平方米以下才可能成交的二手室第，今朝业主的放盘价都已经回升到*多甚至达到2.5万元/平方米。