国庆广州多个楼盘放宽限购 "赌政策"旨在圈客

2014-10-06来源 : 互联网

长假前夜央行推出“认贷不认房”新政,接着便有了广州近期将放松限购的重磅传说风闻。国庆假期已过泰半,记者采访发现广州楼市呈现意想不到的一幕:多个楼盘博一博赌政策,提前变现“利好”,纷纷放宽三年社保限制。

疑问

广州房产政策要调整?

国庆节前**,央行出其不料***套房认定尺度松绑后,国庆时代多个楼盘已按新政执行。紧接着,加倍让市场亢奋的利好风行一时。一位不肯签字的知恋人士对媒体透露,广州已经在8月份、9月末别离召开两场会议,会商限购松绑事宜,**场会商核心是“广州有无需要松绑、打消限购”,而第二场会议核心是“若是要打消限购或松绑,具体怎么做”。

该人士介绍,第二场会议上相关部分呈递给当局几点限购松绑定见:一是外埠人可以免税单、社包管明采办一套房,但今朝对“若是外埠人已有房,是否许可新增一套”仍在会商;二是以小我为单元,每个当地人可以买两套,也就是说一对夫妻可以买四套;三是144平方米的豪宅将铺开,不受限购政策影响。当然,这些只是定见,*终若何决议计划不决。

对此,广州河山房管局辟谣称,广州限购政策未有调整。

不外,剧情随后峰回路转。分担河山房管的广州常务副市长陈如桂在回应羊城晚报记者时说:就广州房地产调控及房地产市场问题,广州已筹办好了一套法子,“房地产办理方面广州有一套系统,已根基考虑成熟,但要向市当局报批今后才能发布”。

还有越秀区一楼盘发卖人员暗示,他们的律师就限购问题咨询了房管局,房管局暗示,“今朝是严酷执行限购,但迟些将会有所放松”。

查询拜访

不少楼盘放松限购

广州限购松绑的传说风闻让不少楼盘安心赌政策,提前把利好变现,记者咨询发现,今朝南沙、萝岗、河汉不少楼盘都已有动作,比力保守的依然要求有1-2年的社保,但都比本来的三年限制要宽松;斗胆一点的,甚至声称一年社保都不要了。

黄埔某全国知名房企旗下楼盘称没有社保都能下定,发卖声称,“即使一个月社保都没有也可以”,并透露其他开辟商也能如许做,良多盘都已经如许操作。

在河汉天健上城,记者领会到,该盘买家如不敷一年社保,可先签申请书,公司审批经由过程后,再签认购书,选好的单元能保留一个月,若是到时政策没下来,即可打点退款。

而星河盛世稍显保守,楼盘要求外埠户口买家社保需缴满两年,才接管下定,若是放松限购政策没下来,一样可退定。

位于南沙环市大道的某十年大盘,今朝采纳先签和谈的体例,发卖暗示,如政策下来仍是没法网签,再全额退款。

阐发

“赌政策”旨在圈客

其实,这些楼盘都说禁绝新政啥时辰执行,事实如何执行,但若政策未如期而至,可全额退*。“说到底,就是按捺不住,偷步圈客。”某业内助士画龙点睛。

对于旗下楼盘无需社保直接签合同的传言,广东保利董事长余英在其微博上公开回应:“具体我也说欠好,去我们售楼部啊!”

尽管哄传外埠人购房前提放松的动静,也确实有楼盘公开社保年限放松的信息,并召集买家下定。不外,记者走访大部门楼盘发现,暗示暂未接到明白放松限购通知的仍然占大都,他们都暗示会把注重力集中在央行房贷新政上圈住买家。

有里手就提醒,央行大发房贷礼包,广州放松限购近在咫尺,利好叠加,形势似乎一片大好,但回头一看,广州迫近2000万平方米的未售库存还在那儿,泰山压顶啊。

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