国庆广州多个楼盘放宽限购 "赌政策"旨在圈客

长假前夜央行推出“认贷不认房”新政，接着便有了广州近期将放松限购的重磅传说风闻。国庆假期已过泰半，记者采访发现广州楼市呈现意想不到的一幕：多个楼盘博一博赌政策，提前变现“利好”，纷纷放宽三年社保限制。

疑问

广州房产政策要调整？

国庆节前**，央行出其不料***套房认定尺度松绑后，国庆时代多个楼盘已按新政执行。紧接着，加倍让市场亢奋的利好风行一时。一位不肯签字的知恋人士对媒体透露，广州已经在8月份、9月末别离召开两场会议，会商限购松绑事宜，**场会商核心是“广州有无需要松绑、打消限购”，而第二场会议核心是“若是要打消限购或松绑，具体怎么做”。

该人士介绍，第二场会议上相关部分呈递给当局几点限购松绑定见：一是外埠人可以免税单、社包管明采办一套房，但今朝对“若是外埠人已有房，是否许可新增一套”仍在会商；二是以小我为单元，每个当地人可以买两套，也就是说一对夫妻可以买四套；三是144平方米的豪宅将铺开，不受限购政策影响。当然，这些只是定见，*终若何决议计划不决。

对此，广州河山房管局辟谣称,广州限购政策未有调整。

不外，剧情随后峰回路转。分担河山房管的广州常务副市长陈如桂在回应羊城晚报记者时说：就广州房地产调控及房地产市场问题，广州已筹办好了一套法子，“房地产办理方面广州有一套系统，已根基考虑成熟，但要向市当局报批今后才能发布”。

还有越秀区一楼盘发卖人员暗示，他们的律师就限购问题咨询了房管局，房管局暗示，“今朝是严酷执行限购，但迟些将会有所放松”。

查询拜访

不少楼盘放松限购

广州限购松绑的传说风闻让不少楼盘安心赌政策，提前把利好变现，记者咨询发现，今朝南沙、萝岗、河汉不少楼盘都已有动作，比力保守的依然要求有1-2年的社保，但都比本来的三年限制要宽松；斗胆一点的，甚至声称一年社保都不要了。

黄埔某全国知名房企旗下楼盘称没有社保都能下定，发卖声称，“即使一个月社保都没有也可以”，并透露其他开辟商也能如许做，良多盘都已经如许操作。

在河汉天健上城，记者领会到，该盘买家如不敷一年社保，可先签申请书，公司审批经由过程后，再签认购书，选好的单元能保留一个月，若是到时政策没下来，即可打点退款。

而星河盛世稍显保守，楼盘要求外埠户口买家社保需缴满两年，才接管下定，若是放松限购政策没下来，一样可退定。

位于南沙环市大道的某十年大盘，今朝采纳先签和谈的体例，发卖暗示，如政策下来仍是没法网签，再全额退款。

阐发

“赌政策”旨在圈客

其实，这些楼盘都说禁绝新政啥时辰执行，事实如何执行，但若政策未如期而至，可全额退*。“说到底，就是按捺不住，偷步圈客。”某业内助士画龙点睛。

对于旗下楼盘无需社保直接签合同的传言，广东保利董事长余英在其微博上公开回应：“具体我也说欠好，去我们售楼部啊！”

尽管哄传外埠人购房前提放松的动静，也确实有楼盘公开社保年限放松的信息，并召集买家下定。不外，记者走访大部门楼盘发现，暗示暂未接到明白放松限购通知的仍然占大都，他们都暗示会把注重力集中在央行房贷新政上圈住买家。

有里手就提醒，央行大发房贷礼包，广州放松限购近在咫尺，利好叠加，形势似乎一片大好，但回头一看，广州迫近2000万平方米的未售库存还在那儿，泰山压顶啊。