中行为房贷松绑泼冷水：调整将持续至2015年

四大行松绑*套房政策的传言甚嚣尘上，在房地产市场一片欢呼之时，经济学家们却向市场泼了桶凉水。在中国银行(601988,股吧)2014年四时度经济金融瞻望阐发陈述发布会上，中国银行*席经济学家曹远征就暗示，即使放松*套房认定尺度，对楼市帮忙也很是有限。

比来有传言称，四大行将放松*套房认定尺度，“只要房贷余额还清的都算*套房”。现在，四大行均已对此传言予以回应，但既没认可也没否定的非正面回覆，加倍让市场猜测不竭。

“即即是真的，对楼市提振感化也很是有限。”曹远征坦言，本身尚未把握有关动静，但他阐发道，假如从曩昔“认房又认贷”放松为“认房不认贷”，*要对改善性需求的购房者有帮忙。今朝房地产价*下行，使得投契性需求起头退场，即使此刻放松政策，投契性需求也不会返回。但即即是改善性需求的购房群体，也很可能因为房地产价*的下行而推迟购房。

即便如斯，中行对房地产市场仍然颇有决定信念。中行在发布的《中国经济金融瞻望季报》中估计，四时度跟着新开工面积降幅收窄，房地财产**情况趋于好转，房地产投资有望连结不变，估计全年房地产投资增加13%摆布。

“房地产不太可能呈现硬着陆，对经济和金融不会造成很大的影响。”曹远征暗示，“不解除个体地域、个体楼盘会呈现问题，甚至呈现断供，但不大会呈现系统性的周全断供。”

但陈述同时指出，房地产市场供需布局已发生底子性转变，灰心预期也依然存在，四时度的微弱苏醒很难带动房地产走出趋向性放缓的下行通道，房地产价*还将持续调整，下跌城市数量有可能进一步增添。若是政策连结不变，此轮市场调整可能将持续至2015年，投资和新开工等扶植勾当仍将放缓。