10月首周广州新增房源再涨26% 黄埔独有六成居首

10月*周正逢国庆长假，广州新增预售房源有增无减，共获批14张证，共计3622套预售室第房源，环比上涨26.47%，创下本年6月2日以来的单周*高值。

据网数据监控中间*新统计，上周（9月29日—10月5日）广州市十一区共派出14张预售证，此中室第预售证11张，共获3622套房源，环比前一周（2864套）上涨近3成。黄埔以2280套预售房源领跑全市，中间六区强势赶超郊区。

固然有评论称本年楼市金九“成色不足”，但从广州的预售证发放环境来看，9月整体表示不俗。据网数据监控中间统计，广州预售房源自6月降到谷底后一路回升，金九不负众望创下一年以来的*高值，共发放63张预售证，新增室第房源15425套。

10月*周，预售房源数继续上升，达到了3622套，不仅是比来10周的*高值，也是本年6月2日以来的单周*高值。

13张全新证占比近93% 中间六区赶超郊区

新证方面，包罗贸易预售证在内，上周全市共获批13张全新预售证，占总预售证数目的92.86%，此中室第新证10张，由中鼎·君和名城、南沙·富力唐宁、珠江嘉园、富力泉全国、珠江鹅潭湾等9个项目斩获。贸易预售新证共3张，别离是锐丰中间、合景天峻。

上周全市共获批11张室第预售证，环比前一周（18张）削减了7张，不外新增房源数却有所增添。中间六区凭借着黄埔的两张全新预售证，新增房源达到2363套，占全市房源总量的65.24%，赶超郊区。连一贯鲜有新预售证斩获的荔湾区上周也获得一张证，为全新项目珠江鹅潭湾。

郊区方面，获批8张证仅1259套房源，占比不足4成。单个项目方面，新增预售房源前三的项目别离是中鼎·君和名城、珠江嘉园、富力泉全国。

贸易预售证上，上周获批3张贸易预售证，贸易房源获批162套

120㎡内里小户达2838套 刚需改善皆宜

户型方面，除别墅和60㎡以下面积区间外，上周预售房源各面积段均有分布，不外*要仍是集中小刚需户型上。此中91-120㎡面积区间强势领跑，共获得1471套房源，占全市房源总量40.6%。其次为61-90㎡区间，共1367套。总而言之，120㎡内的单元共计2838套，刚需改善皆宜。

大户型方面，121-145㎡面积区间共344套；146㎡以上大户型共440套，占全市新增房源的12.15%。值得注重的是300㎡以上单元也有53套，由星河湾海怡半岛*揽， 户型为394-490㎡四房。星河湾海怡半岛在售第三期组团，今朝均价30000元/平，估计在12月推出四期望江单元，价钱、优惠待定。

单个项目方面，户型*丰硕、笼盖面积区间*广的项目有珠江嘉园和港航华庭，横跨5个面积区间，既有刚需小户也有改善型大户型。值得一提的是，珠江嘉园与珠江鹅潭湾还有部门复式单元，别离为185-210㎡复式、280-283㎡复式。