广州国庆7天成交468套同比跌43% 中间区上涨近7成

编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等布景下，被付与了更多的意义。作为本年*关头的楼市节点，金九银十的战绩将决议本年*后几个月的楼市风向。当局、开辟商以及泛博购房者纷纷卯足了劲开*，楼市在“金九银十”可否满血新生？广州网大型筹谋《金九银十*收大计》，将从房企促销*收、**区域阐发、地盘市场以及买家*房等方面为您直击楼市战况，敬请等候！

网讯（文/陈庭宏）固然在9月30日央行**房贷新政，可是从广州十一**周的成交数据来看，同比往年数据依然不容乐观。据网数据监控中间统计，2014年10月1日至10月7日，广州十一区新建商品房室第网签468套，同比2013年十一**周（820套）下跌43%，签约面积为56980㎡，同比下跌38%，全市一手网签均价11923元/平，同比13年十一**周（9274元/平）上涨29%。

十一成交量同比13年十一**周呈现同比43%的跌幅，概况上看本年“金九银十”成色欠安，并且固然央行已经拟定松贷新政，但具体政策尚未执行，楼市数据又遍及存在滞后性，新政造成的具体影响恐要期待一段时候才能清楚揭示。

中间六区成交量同比涨69% 荔湾成交翻倍

从全市十一区的环境来看，中间六区中河汉区成交5套，同比13年十一**周（4套）上涨25%；白云区成交51套，同比13年十一**周（42套）下跌21%；此外，越秀区成交0套，海珠成交1套，环境与上年持平。

值得存眷的是，中间六区中荔湾区成交25套，同比13年十一**周（12套）上涨108%，据小编领会带动荔湾区成交量高走的楼盘为花语水岸，该项目**周时代成交15套推出带精装修特价房22000元/㎡以及在国庆时代加推9栋楼王单元江岸组团，在带动该盘成为上周（9.29-10.5）热销盘前十第六位的同时，带动荔湾区成交量同比上涨。

外围区成交周全下跌从化逆市同比涨300%

在中间区域成交量与往年持平的环境下，造成国庆成交量同比跌57%的“祸首祸首”当属外围区域，此中番禺**周成交仅48套，同比13年十一**周（84套）下跌43%；从周成交的环境对比来看，上周（9.29-10.5）番禺成交107套，环比前一周241套下跌56%；据小编领会，选择在**周开盘的楼盘（包罗*闸在**周之前开盘的）较少，广州外围区域纷纷促销以价换量摊分需求量是造成番禺区成交量下跌的首要原因。

此外增城区**周成交109套，同比13年十一**周（433套）下跌75%，据领会今朝增城区主推楼盘均距离广州市区较远，通勤环境令绝大部门刚需客望而却步。

比拟起传统热点区域遇冷，从化成交量同比上涨300%而且成为广州**周区域成交之冠。据网数据监控中间统计，从化**周时代成交124套，同比13年十一**周（31套）上涨300%；据领会，带动从化成交量的楼盘首要是珠光流溪御景、富力泉全国和越秀逸泉映翠，此中3个楼盘的共通点就是低价促销，价钱在6500元/平-7000元/平之间，加上从化通往广州市区的交通日渐改善，是以受到不少刚需买家的青睐。

9.29-10.5广州楼市成友谊况

据网数据监控中间统计，2014年9月29日至10月5日，广州十一区新建商品房室第网签783套，环比前一周（1146套）下跌32%，签约面积为98282㎡，环比下跌25%，平均每套签约面积为125.52㎡，全市一手网签均价14826元/平，环比前一周（15297元/平）下跌4%；

9.29-10.5广州楼市热销排行榜前十

上周广州楼市热销楼盘傍边，以从化的珠光流溪御景69套居首，第二位是增城的保利东江首府，成交42套，第三位是白云的保利西海岸，成交35套。