广州分站
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据中国之声《新闻纵横》报道，国庆长假前的*后**，央行颁布发表放松对*套房认定尺度：对于拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，再次贷款采办通俗商品住房时，银行执行*套房贷政策，*套房利率*低可打七折。
同时，海南三亚颁布发表将在10月7日也就是今天打消住房限购政策。至此，全国执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。
一系列政策的“强心针”可否给低迷的楼市注入新的活力？作为往年楼市发卖旺季的“金九银十”，本年又能达到如何的成色？
阳光、沙岸、碧水蓝天、海角海角。**周的海南三亚无疑是旅客*神驰的处所。此次，三亚再次激发存眷倒是因为即将打消从2010年起执行的住房限购政策。
三亚市住建局市场科负责人暗示，新政的目标是促进房地产市场成长。
负责人：从7日，不管是哪里的，只如果采办三亚市规模内的商品住房或者含二手房，**需要供给家庭住房证实环境，或者在三亚的社保或缴税的证实。
一旦三亚打消限购，全国执行限购政策的城市将只剩北京、上海、广州、深圳这四座一线城市。
除了限购松绑，在限贷政策上央行也已经放松。国庆节前发布的“新政”是，只要付清贷款后再次购房，都可享受*套房的贷款优惠。这个政策的转变直接释放了一些购房需求。
浙江杭州的张师长教师就是此中之一。他粗略算了下，新政实施后，他采办二套房的*付可以少60万元：
张师长教师：本来那套还贷已经还清了，此刻要买个改善型的，总价200万摆布，政策出来前算二套，*付六成，120万，此刻可以算*套了，*付三成，那只要60万，一会儿*付压力就减去了60万。
在江苏姑苏，原本筹算操纵国庆举家出游的顾师长教师，姑且改变了行程，原因就是传闻央行放宽了房贷尺度，他急着从老家返回姑苏签定购房合同。
顾师长教师：政策说房款还清今后，算*套，我们正好达到这个要求，担忧今后价钱会上涨，赶紧下手。
借助央行的新政利好，房地产商也想拉动下房子销量，纷纷推出各类优惠促销勾当，从看房抽奖送iPhone6，到购房送装修、送家电，再到购房打折优惠。
山东青岛李沧区的一处楼盘内就挂着“政策重大利好”大红横幅。现场发卖人员暗示，十一时代，房价*低可以打到92折，仅**周前五天就已经卖出九十套摆布房子。
发卖人员：十一时代此刻是特价，确实是所有的优惠之前从来没有过的扣头。9月30号发布的动静，所以说“十一”才会这么火，银十酿成金十。
华夏地产市场总监张大伟暗示，新政已经刺激一部门较为敏感的购房者入市，国庆时代的购房成交量要好于预期。
张大伟：现实察看中这几天，不管是广州、深圳、仍是北京、上海，比之前的预期或者九月份的平均程度涨了大要一成到两成摆布。
放宽信贷、打消限购，这一剂猛药确实对楼市是个刺激，但却没能像个体房地产察看人士估计的那样，呈现“立竿见影”的结果。数据显示，国庆前三天，广州市住房网签量仍然比客岁同期下降了四成。一些合适前提的购房者坐等房价继续下跌，市场观望情感仍然存在。
记者实地走访北京一家知名衡宇中介发现，和国庆时代熙熙攘攘的长安街比拟，中介门店显得冷冷僻清，工作人员正蹲在门口抽烟、聊天。
中介：此刻还没有影响，市场低迷了很长时候，因为政策还没有落地，都不敢买。*要是房子太多、库存太大。
是否真如中介所说政策尚未落地？记者随即致电中国银行客服。工作人员暗示，还没有收到新闻中报道的央行调整*套房认定的政策通知，中国银行在北京的住房贷款政策临时没有转变。
中国银行：起*我们还没有接到您说的新闻上的环境，有可能是因为节沐日还没有接到这方面任何的通知，建议您在8日今后，工作日的营业时候，扣问贷款部分工作人员。
房地财产内助士暗示，央行发布的只是原则性利好，后续各地银行后续若何执行、信贷额度的松动有多大等具体条目，将对将来市场发生更直接的影响。
房地财产内助士：在2012年的时辰就下发过文件表达过7折是*低利率，也就是说从央行来说7折的*低利率没有消逝过，但我们看谁还愿意供给7折的利率？所以*后的执行权仍是在处所银行。
华夏地产市场研究部总监张大伟认为，政策利好需要时候消化，估计本年10月中旬今后会对市场发生刺激。易居房地产研究院副院长杨红旭则暗示，针对通俗住房限购限贷的铺开，延续了不同化信贷政策的一贯做法，并传递了当局较为较着的旌旗灯号。
杨红旭：不管是*套贷仍是二套贷，其实都是针对的通俗房，优惠力度比力大，所以此刻国度的政策导向比力明白。就是要庇护合理的自立需求，此中以通俗房需求为主，这个需求也是跟惠民生有关的。
可是，即便当局出手几次给楼市松绑，仍然有继续看跌楼市的购房者。安徽李师长教师的策略就是按兵不动，继续观望。
李师长教师：国庆原本就是一个传统旺季，这个节点出来的数据，我感觉还有点特别，仍是要察看两到三周。
