险企海外买房不断手：阳光、泰康也要出海

希尔顿**日前颁布发表，与安邦保险集团股份有限公司签定和谈，赞成安邦以19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店(WaldorfAstoriaNewYork)。这也是公开的中国险企第三单海外房地产投资。而南都记者昨日亦从业界获悉，阳光保险集团、泰康保险集团等亦有意在欧洲寻找合适的物业资产进行投资，并在考虑酒店物业的投资价值。因为希尔顿酒店负责办理华尔道夫酒店的有关物业环境，是以安邦集团可获得固定的收益。不外今朝尚未清晰有关的回报环境。

安邦*额购华尔道夫酒店

安邦保险集团以19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店成为今朝保险公司投资海外房地产出价*高的企业。南都记者从业界获悉，此次安邦保险集团的房地产采办应出自其团队。

不外今朝尚未清其采办的是自有本*仍是保险本*。按照中国外管局本年7月一份外汇营业办理名单，安邦保险集团等保险机构可从事外汇相关的营业。

据悉，安邦保险在竞购过程中击败了至少两家敌手。按照和谈，安邦保险将当即付出1亿美元的买卖包管金，并承担酒店约5.25亿美元的典质贷款。据披露，买卖打算在2015年新年之前完成。

华尔道夫酒店入住率75.6%

纽约华尔道夫酒店位于纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间，是纽约地标性建筑之一。南都记者从希尔顿**2014年2季度陈述获悉，截至6月30日的前三个月，华尔道夫酒店酒店的入住率为75.6%，较2013年增加0.9%；而日均房价(ADR)为316.52美元，较2013年增加5.3%，而每间可发卖客房收益(RevPAR)为239.15美元，较2013年增加6.6%。

此外，南都记者获悉，华尔道夫酒店在美国拥有两家酒店，拥有房间1601间；而其办理的酒店有12家，房间有5798间。而其在欧洲亦拥有两家酒店，463个房间。在中东与非洲、亚太地域则*要办理相关酒店。

尽管业界认为其投资回报跨越5%，不外该份通知布告并未披露有关动静。不外，因为希尔顿酒店负责办理华尔道夫酒店的有关物业环境，是以安邦集团可获得固定的收益。

而南都记者亦从海外房产有关人士处获悉，美国的养房成本不低，出格是大规模的维修。事实上，美国是有相关的衡宇质量检测机构的，他们可以帮忙客户对衡宇的布局质量进行评估，然后指出所需要维修的处所以及估算所需要的费用。

有险企考虑欧洲酒店物业

跟着安邦购下美国地标建筑，亦有其他大型险企集团追求在欧洲寻找合适的酒店物业。

**承平戴维斯的海外人士早在2013年时曾亦对南都记者暗示，他们已在帮一些中国公司寻找海外投资的机遇，“包罗贸易房地产和室第房地产投资”，而目标地包罗欧洲、英国和伦敦。该位人士暗示，这些中国公司亦在有条不紊地开展深切研究和阐发是否合适投资需求。

据南都记者获悉，此前英国业界曾暗示，有跨越20家中国大陆和台湾地域的大型保险公司正在考虑进军欧洲房地产，部门公司已在寻找房地产资本，而这些投资者或至少在英国投资100亿英镑。

不外，亦有从事海外房地产的人士称，今朝欧美地域的房地产资产价*已处于较高程度。

中国险企海外买房一揽

2014年10月安邦保险集团以19.5亿美元收购希尔顿旗下的纽约华尔道夫酒店

2014年6月中国人寿结合卡塔尔控股，7.95亿英镑购入伦敦金丝雀船埠10UpperBankStreet大楼90%股权

2013年7月安然2.6亿英镑购入伦敦地标劳埃德大厦