广州下月初又推三地块

信息时报讯（记者田桂丹）进入第四时度，广州市继续加速推地节拍。记者昨日从广州市河山房管局领会到，11月初广州市将挂牌出让三宗商住用地，总挂牌肇端价近6亿元，此中南沙两宗地块近5万平方米室第地入市。

横沥镇地块拿地门槛较高

从曩昔数年推地的节拍看，每逢四时度地盘市场迎来一波**。9月29日，广州本年*大规模的地盘拍卖会落幕，广州市一日卖地金高达155亿元。日前，广州市河山方管局网站再挂出通知布告，挂牌出让南沙两宗地块，两地块用地面积近5平方米，合计挂牌肇端价达5亿元。

此中，编号2014NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧，规划为二类栖身用地、办事举措措施用地，净用地面积约3.71万平方米，挂牌肇端价约2.73亿元，折合楼面地价为3911元/平方米。

值得一提的是横沥镇C2-12-04地块，该地盘用途为商务用地，用地面积近1.23万平方米，挂牌肇端价约2.27亿元，折合楼面地价为4113元/平方米。该地块有较多拿地门槛，要求拿处所在拿地30天内要将公司*一总部迁入广州南沙区，矜持建筑面积20%的物业，矜持部门物业自取得房地产权挂号后持丰年限不低于5年。

成交须看房企拿地热情

位于白云区太和镇北太路以北、民科园以西（AB1208048-2）地块也同时推出。该地块为其他商务举措措施用地，利用年限50年，用地面积9866平方米，此中，可扶植用地面积9866平方米，*大建筑面积是49330平方米，挂牌肇端价8584万元。

地盘出让通知布告要求，该地块要求项目建成后，整体确权的建筑面积不得低于项目计较容积率总建筑面积的35%，且不得朋分预（销）售，其余物业的出租、发卖对象必需是在广州民营科技园内打点工商注册和税务挂号的自力法人机构。此外，该地块在财产业态和环保方面提出了要求，出让前提是集办公、科技研发、品牌运营、创意设计、结算付出功能为一体的现代办事业、企业华南区域总部基地。

**暗示，年末也是房企需要进行地盘储蓄的节点，可是房企出手拿地的力度除了要看“金九银十”卖得如何，还要看货泉政策和信贷情况。从处所当局层面看，年末冲击完成地盘供给指标，以增添地盘**的收入，也会使得地盘出让热度回升。