9月广州卖地155亿狂飙14倍 10月冬眠仅招拍挂4宗地

网讯“金九”推地环境突飞大进，广州地市有所升温，底价成交现象终被打破。据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站，2014年9月，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地共11宗，总成交金额1552433万元（约155亿），环比8月份狂飙14倍，此中广钢新城成交122亿，但暂无地块刷新地王地价。

9月广州成交11宗地 **155亿环比狂飙14倍

据网监控广州河山房管局网站显示，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地共11宗，此中包罗室第用地7宗，贸易用地1宗，工业用地2宗，其他用地1宗。

比拟8月份广州地市的跌至冷至冰点，本年9月可谓高温逼人，据网监控广州河山房管局网站显示，2014年9月地盘总宗地面积556299平，总成交金额1552433万元（约155亿），2014年来月度成交金额排行第二，仅次于本年2月份成交金额1556639万元，环比8月（105144万元）狂飙13.76倍（约14倍），同比客岁9月也上涨了97.02%。

2014年9月地盘成交金额庞大，*要是因为出让了广钢新城第二批6宗地块，成交金额1220771万元（约122亿），占总成交金额78.64%。此次的热点靓地吸引了浩繁实力房企的争夺，广州市万科穗东、广东保利置业等房企均所斩获。此中，除了荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040137、AF040138地块底价成交外，其他地块均有所溢价，*高溢价率达到30.4%，为AF040131地块成交金额20.3亿，成交楼面价14000元/平，而AF040129、AF040130地块成交金额13.7亿，成交楼面价16796元/平，溢价率也达到20%，固然溢价率高，但本次拍卖也没刷新地王地价。

除了上述招拍挂体例的地盘外，别的经由过程让渡拍卖的地盘共2宗，为花都区狮岭镇长岗岭的室第用地，因案件处置需要而中止拍卖。

地市*热与冷僻同在 9月中止出让流拍率高达31%

陪伴着成交*热的9月地市，流拍现象依然。数据显示，9月经由过程招拍挂共挂牌16宗，此中包罗11宗成交，4宗流拍（室第用地2宗，贸易用地2宗），1宗中止出让，流拍、中止出让的比例达31.25%。

荔湾区黄沙大道西侧181号地王地块，固然地舆位置和风光较好，但难逃流拍厄运，该地块挂牌坊面地价高达18000元/平，起拍价创下本年以来荔湾所有地块的起拍新记载，该宗地为面积仅4097平"蚊型地"。

别的流拍的还有番禺区桥南街滨江大道北侧、斗极大桥东侧的两宗地，均无人介入竞价而流拍。

除了上述招拍挂的16宗，别的经由过程公开让渡的有2宗，全数中止出让。

10月消声匿迹 招拍挂4宗地总起拍价9.5亿立异低

9月迎来本年广州的推地岑岭期，而10月份地市消声匿迹，据网监控广州河山房管局网站显示，2014年10月广州仅4宗地盘挂牌，此中包罗贸易用地1宗，工业用地3宗，总宗地面积470908.3平，总起拍价94709万元（约9.5亿）。

此中此中花都占3宗成为供地*大户，包罗贸易用地1宗，工业用地2宗。

花都区平步大道以北地块的竞买前提有诸多限制，要求竞买人（含其控股股东的其他子公司）需在文化范畴综合实力排名进入2013年中国文化企业30强。而且要求，按照法则花都中轴线控规要求，地块内需扶植整体经营、不克不及朋分发卖的物业建筑面积不少于20万平方米，含三个高**酒店，此中五**酒店不少于1家；一个建筑面积不少于5万平方米（含地下）的文化演艺中间。

除了上述招拍挂等体例挂牌4宗地盘，别的经由过程让渡、和谈、划拨等体例出让或让渡的地盘共3宗，此中包罗栖身用地2宗，贸易用地1宗，总宗地面积470908.3平，总金额72370万元（约7.2亿）。

11月再迎推地潮 今朝已挂牌18宗地总起拍价约212亿

据网监控广州河山房管局网站显示，截止2014年10月10日，已有18宗地挂牌将于11月推出，总起拍价达2118002万元（约211.8亿），总宗地面积为838093.2平。

值得存眷的是，已挂牌的18宗地中有10宗地将集中在11月10日推出，全数为河汉的地块，将再次掀起新一轮的*地潮。10宗地此中8宗位于河汉区黄云路华美牛奶厂，一宗位于金融城，一宗位于河汉区东圃立交。10宗地内有7宗为栖身用地，2宗为贸易用地，1宗为商住用地。10宗地总宗地面积692372.6平，总起拍价1892073万元，接近190亿，创下2014年到今朝为止单日推地的*高起拍总价。