时代云图VS荔园悦享星醍:要环境还是便利性?选择多幸福更多

2014-10-11来源 : 互联网

时代云图拥有“白朗峰品质”。时代云图小区****没有阻隔。资料图片荔园悦享星醍很注重营造小区氛围。资料图片项目彻头彻尾为城市一族量身定做。

由于石岐区的地块越来越少,导致该区域的楼盘价格水涨船高。这不,在供电局附近的富逸臻园价格已经突破万元每平方米,而大信新都汇至东明桥一带的在售楼盘几乎是5只手指数得完。作为老石岐人,很容易对这一便利的区域产生各种依赖性。这次**该区域两个相对而言性价比还不错的项目,花不到万元的价格能买到临近各种教育名校资源的楼盘,而且两个楼盘还可以说是买少见少。

时代云图

毗邻侨中江景新盘

N+2实属罕见

地址:石岐区勤学路与东华路交会处(市华侨中学侧)

开发商:时代地产

占地面积:4.7万平方米

建筑面积:14.7万平方米

产品:79-84平方米两房、98-116平方米三房及140平方米四房

价格:均价6800-7000元/平方米

近期如果说**哪个楼盘,那一定是时代云图。自9月20日开盘当天,项目就卖出*期近8成的货量,吸引了过千批客户到场选房,而项目从认筹到开盘仅仅2个星期,在中山楼市向下的情况下不得不说这真的就是一个**。而有趣的是,由于时代云图带来的“1000元认筹送200元购物卡”的做法被认为有效,各种各样楼盘跟风而上,倒是为购房者带来各种着数。

这个楼盘之所以如此吸引购房者过来争*的原因,小记估计时代倾城功不可没。虽然开发商很隆重地在围墙广告中打出了“白朗峰品质”的广告语,实际上让中山人痴迷上ARTDECO的不是超高冷常人难以进入的白朗峰,而是时代倾城。也就是这个位于博爱一路的后者用平价和标准泳道园林景观来牢牢吸引住购房者们的心,也让人们意识到这种建筑可以很时尚很美好。

简单点说,这个楼盘可以称得上是时代倾城的全面复制,几乎处处都是那道熟悉的配方,还是那股熟悉的味道:除了一模一样的ARTDECO巧克力色外墙外,园林的做法也选择了大面积的“热带景观园林+**标准泳道”的做法,就连小区的整体布局也一模一样,****没有阻隔,楼距足够宽,即便在比较低矮的样板间也能感受到充足的阳光。

就连户型上也看着非常似曾相识:时代地产善于利用阳台一侧的*有空间打造一个边长2米左右的正方形空间,足够做上各种创意的小房,例如看到的样板房就是做成了一个好用的小书房,放书柜也是轻松的事,一定不比入户花园差。

复制得如此**,按道理楼盘没有进步是很难****的。如果说这个楼盘有着各种**的复制还能有什么神通之处,大概就是它的位置了。并不是贬低倾城和白朗峰的区位,对于想要购买时代地产的**户型的人群,这个临江而建、隔壁就是中山市重点中学的华侨中学高中部的位置可是好得冒泡,配合周边几乎没有对手的前提下,这也是为什么即便楼盘开出了6800-7000元/平方米的均价依然吸引大量本地人群涌入。实际上偷偷透露一下,它家的定价策略可谓很广泛,从约6300元/平方米起至7500元/平方米也有之,起价的单位居然是临江南向低楼层单位,也难怪购房者为之疯狂了。

当然除了价格和区位的变化外,它家的产品也是有了进步。*进步的莫过于N+2的做法。也不知道开发商怎么报建的,除了原本已有的N+1户型基础上,部分三房单位甚至还有一个面积不俗的小房间,这个房间的大小还超过了阳台的N+1房面积,做书房可能还略显浪费了,做工人房、客房等都**没问题,买一半送一半的做法像极了入户花园,但却比有时用来做噱头不实用的入户花园强上好几倍。

荔园悦享星醍

用步速来衡量

便利性与配套

地址:石岐富康北路1号

开发商:荔园地产

占地面积:约2.96万平方米

建筑面积:约11万平方米

产品:二期118-139平方米三房、四房

价格:待定,认筹中

可能是太稀缺的缘故,石岐区的楼盘大抵都是一副皇帝女不愁嫁的样子对外,悦享星醍也一样,从一期别墅及洋房也是历经2年多都售罄,价格当然还是抓得很死的,一直都是7字头以上的价格附近仅仅臻园能够一比,而后者的货量也没有多少了。

现在,开发商也适时推出了二期产品,与此前相比户型依旧保持水准,入户花园的设计仍然是拉高实用率的有力法宝,不过目前这批产品的价格连小记也不知道,目前还仅仅是认筹阶段,但鉴于这个楼盘的位置,小记有理由相信不会比时代云图差多少,可能还会略微上浮。

如果说时代云图兼顾了环境与区位的平衡,那么悦享星醍彻头彻尾就是为城市一族量身定做的。与石岐第一小学面对面,虽然中山并没有学位房一说,不过如果小孩已经顺利入读该小学的话,相信上学放学回家能让小孩子多睡一会儿也不错,这样才能保证小孩的优质教育呢,就像当年有古镇小榄的家长为了一中高中部的孩子而买在了朗晴轩一样。除此以外,楼盘周边的教育资源可以说是中山市范围内*密集的区域———阳光花地幼儿园、中山市实验小学、中港英文学校、石岐中学、华侨中学等等,只要运气不是太差,总有一间入读成功。

此外,这个项目*大的优势,就是用步速来衡量所有的配套。且不说下楼就是石岐一小,走远几十步就是石岐中学,再走远几十步就是臻园锦上城一带的社区配套,再走远几十步就是恒基百货和莲兴大厦附近的商业配套,如果想减肥,走个不足20分钟就能到达大信新都汇。结合附近堵得不行的莲塘北路司机们普遍抱怨要花上半小时的塞车速度,相信我步行反而是该区域*好的交通工具,当司机们咬牙切齿看着你悠悠闲闲的潇洒身影,那种暗爽的感觉该怎么形容。

悦享星醍并非是一个大社区,但这并不代表它就是缺乏自身配套,相反开发商很注重营造小区氛围,例如专门为会所引进乐活社区,让小朋友可以在里面快乐地玩耍、读书,还与市图书馆合作。小区内泳池、健身设施也是各种齐全。而项目还在售别墅,低密度的别墅和周边尚未开发的田野让视野宽阔,没有小型社区的拥挤感。

分歧终端机

(在选项前面打钩,哪边钩多就选哪边吧)

时代云图

□楼盘隔壁就是华侨中学高中部

□我的兄弟叫做时代倾城白朗峰

□这里有中山*家香港OK便利店,那里的鸡腿饭超级好吃

□在江边吹着母亲河带来的风,心里也变得柔软

□门口不远处就是公交站,坐车去大信新都汇多方便

□这里没有别墅,但继承了倾城品质的大花园,一样很好看

□我只卖洋房,还是**的N+1,甚至还能N+2

□距离城轨中山北站只有一江之隔,到东明大桥打个round就到了

□楼盘的占地面积可大了,做个标准泳池都是易事

□环境比便利性更重要

荔园悦享星醍

□楼盘对面就是石岐第一小学

□破釜沉舟做创新需要勇气

□步行就到恒基百货的pizzahut吃比萨

□在花园散步也不错,这里一样也有水为财———大泳池

□不好意思,这里是用步速来衡量距离的,用别人开车的时间步行至大信**没问题

□这里有别墅做低密度住区,视野开阔还能看到田间野趣

□我不仅卖N+1洋房,还有N+N别墅,赠送面积多到吓死你

□这里更适合热爱本地生活的人们,去城轨坐车那只是偶然的事

□楼盘贵精不贵多,小社区也有好配套,这里就有配套的私家会所让人读好书

□便利性比环境更重要

采写:萧倩苑

标签: 中山新闻

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