高尔夫地块降价2亿求婆家

土地信息

　周晓南“松限”又“松贷”，政策大转好让**部门主动加大了佛山商住用地的供应量。10月中下旬开始，禅城区将有2宗分别地处禅城城南和祖庙老城区的靓地推出，其中备受市场关注、毗邻绿地中心的高尔夫地块，去年12月底流拍后，此番降价2亿元寻找婆家。

起始楼面地价降至4929元/平方米

佛山市公共资源交易中心公示的信息显示，位于禅城文华中路东侧、彩虹路北侧一宗净用地面积2.84万平方米的商住地块将在10月19日开始挂牌竞价，地块起始价为6.3亿，起拍楼面价为4929元/平方米。梳理地块信息发现，这宗地块就是去年年底出让时遭遇流拍的“高尔夫地块”，其经过调高住宅比例的控规调整后，降价2亿元出让。去年12月，“高尔夫地块”曾经以8.3亿底价出让，6494元/平方米的起始楼面价也显得颇为惊人，但并未吸引房企竞买。

在当时，该地块商业比例过高、地价不菲成为业界公认的地块流拍原因。今年2月，“高尔夫地块”的土地兼容性比例进行了调整，二类居住用地计容建筑面积兼容比例由原20%调整为40%。在调高住宅比例后，该地块总计容建面约为12.8万平方米，调整后，住宅部分*大可建约5.1万平方米。因为毗邻佛山绿地中心，紧挨着亚艺板块，自降身价的“高尔夫地块”出让前景也为业界看好。

目前，城南板块楼价并不高，这让高地价项目生存艰难，调低出让底价，也成为一些**地块的必须之举。目前“高尔夫地块”附近的佛山绿地中心、金地珑悦等项目，洋房均价都在12000元/平方米。

东方广场附近两地块出让

此外，禅城区国土部门公示的信息显示，编号为TD2014(CC)WG006，位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧的两宗地块将以7.84亿元起价出让，地块网上报价期限为10月29日8时30分至11月7日10时止，该地块紧邻东方广场，周围配套成熟。

地块转让公告显示，此次出让地块分为地块一和地块二，地块一面积为21828.05平方米，规划用途为二类居住用地，可兼容商业、文化设施用地。地块二面积为12144.82平方米，规划用途为商业用地，可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。两地块计容建筑面积约17.1万平方米，楼面价4584元/平方米，东方广场是居住成熟的老城区商圈核心，附近除了岭南天地外鲜少在售住宅项目，岭南天地目前洋房售价普遍为10000元/平方米出头。