成交量创年内新高 这个9月，有点“金”

见习曾春花继8月份佛山“松限”*月成交明显攀升后，9月佛山楼市继续发力，成交量迎来年内新高。根据佛山市住建局昨日公布的房地产交易数据，9月全市一手住宅成交面积108.53万m2，环比增加4.55%，成交均价8445.56元/m2，环比上涨4.28%，量价齐升。业内人士认为，在限购和限贷双重放松的政策利好下，第四季度楼市将延续8、9月份的势头，但由于市场仍供大于求，房价不会猛涨。

成交量比去年同期增1倍多，价格略降

根据市住建局公布的数据，9月佛山全市成交一手住宅9889套，相比今年8月的9459套增加4.55%。对比发现，无论是成交套数还是成交面积，9月的成交量都创下了今年的新高。今年1-7月，全市成交面积在40万至70多万m2之间，成交套数*多时是7月份，共成交6947套。成交均价8445.56元/m2，虽然比8月有所上涨，但对比其他月份，并没有明显增长。

发现，虽然“**”、“淡季”的说法不绝于耳，但今年的楼市“金九”并未“爽约”。成交套数比去年的4657套多了1倍还多，成交面积也比去年的53.48万m2翻了一番。价格方面，比起去年9月的成交均价8667.76元/m2，略有下跌。

佛山市房地产协会副会长骆仪克分析，放松限购对房地产市场的刺激正在显现，部分房地产项目库存量得到释放。由于**持续**利好政策，相信第四季度楼市能保持8、9月份的上涨势头。一方面，开发商熬了一年多，现在趋于谨慎和理性，目前主要以走量为主，不会那么快调整价格或是加推产品。另一方面，购房者经过很长一段时间的观望，已经理性和成熟，到了出手的时候了。等到各银行具体的利率细则落地，相信会有更多人入市。

开发商仍以“平价走量”为主

各区域成交方面，上月禅城区成交一手住宅1297套，环比微跌0.61%，成交均价9744.31元/m2，环比上涨7.93%。南海区的成交套数虽然比上月下跌了2.28%，但仍以4208套的成绩稳坐全市头把交椅。成交均价与禅城相当，为9727.32元/m2，环比上涨7.1%。高明区因为基数较小，相比禅桂两地走势偏弱，反而表现*眼，成交398套，环比上涨了30.07%。另外，顺德的“金九”楼市成交3047套，环比上涨了20.24%。

据不**统计，9月份佛山有约70个新盘新货将亮相，同比增加29.6%，将**全年*高推货潮。从区域上来看，南海、禅城和顺德是主力供货区域，纯新盘占比超过五成，其***以35个盘位居**，顺德、禅城以15个、14个盘紧跟其后，三水、高明则分别有4盘和2盘入市。

世联地产佛山分公司总经理葛朴认为，年底临近，开发商为了冲业绩，保量比保价更重要，多走“平价走量”路线，楼价不可能有很大的增幅。加上目前8000多元一平米的均价已经很低，因此也不可能有大的降幅。“佛山的楼市价格基数低，5%以内的价格浮动都算正常。”