广州分站
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备受存眷的房贷新政终于在国庆后起头落地。10日，羊城晚报记者从广州市多家银行机构获悉，建行、中信银行等已起头正式执行房贷新政，即还清*套购房贷款的购房者采办二套房，可以按照*套的贷款政策进行贷款，*付比例由70%降至30%，同时可享受*套的贷款利率。但兴业银行等尚未在广州起头实施新政。
记者领会到，下周起，广州市内银行有望周全实施房贷新政。而今朝大都银行对于外界的房贷利率下调的呼声仍然“无动于衷”，但**阐发接下来下调的可能性较大，有购房贷款需求的可耐烦察看一段时候。
穗各银行或下周实施新政
9月30日，人民银行会同银监会正式发出《关于进一步做好住房金融办事工作的通知》（以下简称《通知》），划定：对拥有1套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房，银行业金融机构执行*套房贷款政策。也就是明白了*套房认定中所谓“认贷不认房”的尺度。
9日，建行官网发布动静称，对无小我住房贷款记实或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款采办住房，执行*套房贷款政策。而对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办住房，可参照执行*套房贷款政策。具体操作由各地分行把握。10日，记者从建行广东省分行相关人士处获悉，今朝该行仍在加紧拟定细则，或于今日正式出炉。
中信银行广州分行也向记者确认已起头实施房贷新政。相关人士介绍，已经还清*套房贷的购房者采办二套房贷，在中信银行广州分行可以按照*套的贷款比例和利率进行贷款。
兴业银行也对外发布通知布告称，该行已拟定相关实施细则，将于近日正式实施。
行业人士判定，估计到下周，广州各家银行城市起头实施房贷新政。
房贷利率或呈现小幅下调
对于新的房贷政策，外界还遍及存眷此中重申的“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”（也就是贷款利率7折）实施的可能性。10日，羊城晚报曾报道指出“7折房贷几无可能”。建行的通知布告也透露出并无实施7折房贷的意愿。对于率进步前辈行亮相的建行的划定，金融搜刮平台融360的信贷**徐瑾认为，建行文件根基是对央行文件的重述，并没有对房贷利率进行本色性划定，各地分行按照处所现实环境拟定相关政策。
“具体的订价权限下发至各地分支机构。”接近建行的知恋人士也暗示，建行总行将对房贷利率实施差别化订价。徐瑾估计，建行大幅下调房贷利率概率较小，9折以下优惠利率短期内难以呈现。
有银行业内助士告诉记者：“*套房贷款利率7折不成能，但小幅下调必定是会呈现的。”业内估量，将来几周，银行会下调房贷利率，或放宽之前苛刻的贷款前提；具体到广州，*套房贷利率会下调到基准利率或9.5折摆布。
