深圳房产过户子虚诉讼背后的好处链

出于规避限购、避税、为“小产权房”披上正当外套等各类念头，经由过程子虚诉讼手段达到房产过户的不法目标——近日，广东深圳查察部分在打点案件过程中发现，律师、房产中介、产权挂号人员、法官等彼此勾搭，形成了一条惊人的黑色好处链条。

中国青年报记者近日从深圳市查察院获悉，本年9月，跟着律师于某被查察机关立案查处，一条完整的黑色链条上的各个环节——深圳市房地产权挂号中间工作人员任某、李某，房产中介人员周某以及案中涉及的广东梅州市平远县**两名工作人员，均已被立案查处。

现实上，这条好处链早在2012年就起头编织形成。2012年7月，房产中介人员周某找到在深圳市房地产权挂号中间工作的任某，让其帮手将一不合适法定让渡前提的厂房从股份公司名下过户到尤某小我的名下。按照相关划定，该厂房的过户该当经由过程挂牌拍卖或者**诉讼执行拍卖的体例实现。但因经由过程挂牌拍卖体例或者在**诉讼执行拍卖进行房产过户，均无法**该厂房可以或许过户到尤某名下，所以周某找到任某，让其“想想法子”，操纵子虚诉讼以“调整”的体例达到强制过户的目标。

不久后，周某又找到任某，让任某再次经由过程子虚诉讼的体例，将另一不合适法定让渡前提的厂房从股份公司名下过户到吴姓四兄弟名下。

两边商定的益处费数额惊人：两单房产过户，任某即收取房产中介周某益处费150万元，而周某经由过程其**钟某（也已被查察机关立案查处）向业主尤某及吴姓四兄弟共索取了260万元。

为实现这两单房产的顺遂过户，任某找到了本身的老客户——律师于某，因为某出头具名，经由过程梅州市平远县**，采用子虚诉讼后“调整”的体例，出具了过户的相关法令文书。

于某运用本身的法令专业常识，供给了如下“办事”：拿到生意两边的相关资料后，于某起草了一整套子虚的告贷合同和子虚的告状状等，交由任某和周某拿去给两边当事人签字。之后，于某将一整套子虚资料直接发给平远**的法官，平远**的法官在两边当事人及代办署理人均未参加的环境下，直接做好了《调整书》《执行裁定书》等一整套法令文书，然后带到深圳市房地产权挂号中间龙岗挂号科，而于某、任某、周某及两边当事人等都已约好在现场等待。律师于某现场将相关文书供给给两边当事人签名，给法官付出了相关的“诉讼费”等，然后将打点过户的相关资料直接递交进了龙岗挂号科。

为过户打点地加倍顺畅，任某还打德律风给龙岗挂号科的工作人员李某，让李某操纵权柄协助打点子虚诉讼过户。于是李某将这两单房产过户直接分到本身手上打点，在明知这两单过户房产涉及子虚诉讼的前提下，仍滥用权柄打点了过户手续。

每个环节的经手人城市从好处蛋糕上分上一块。仅这两单经由过程子虚诉讼实现的房产过户，周某即获利百余万元；任某从周某处获得150万元后，汇给了于某百余万元，再付一些辛劳费给李某后，将剩下的数十万元纳入囊中；于某则再去和法官“勾兑”。

经税务部分核算，这两单经由过程子虚诉讼进行的房产过户，给国度造成的税收损失，至少达540余万元。

一位办案查察官对此暗示：“要对这类违法犯罪的行为予以依法查处，尤其对黑色好处链条上那些滥用公权力、收受益处费的房地产权挂号人员、司法人员等，更应依法予以峻厉冲击。”