房贷"双限政策"放松 各大银行出台优惠新法则

据经济之声《全国财经》报道，按照人民银行和银监会调整后的房贷政策，今朝多家大行已经**了具体办法，并已经按照新的房贷政策起头执行。

具体而言，工商银行(行情,问诊)方面，对于贷款采办*套自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

扶植银行(行情,问诊)颁布发表，对无小我住房贷款记实或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款采办住房，执行*套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办住房，可参照执行*套房贷款政策。

农业银行(行情,问诊)也明白了撑持**，在优先知足居民家庭初次采办通俗商品房贷款需求的根本上，对合理的购房需求，将尽力供给加倍**的金融办事。

在房产税方面，有媒体报道称，备受存眷的山城重庆版房产税，在十一迎来了政策的调整通知。此中，对于新购商品房属于制品室第的，按建筑面积的成交单价同一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房，属于前提的就按扣除后的价*进行计税依据征收，通知划定，2014年1月1号新购房子都可以按此划定执行。

在此前楼市买卖暗淡，处所当局逐渐铺开限购令，央行铺开二套房贷款尺度之时，在这一时候点，进行房产税政策的调整，不免会激发各类猜想。重庆一家楼盘发卖老总直言，这**是个好动静，一方面减轻一些购房者缴税压力，也表现当局对于今朝楼市买卖的一种微妙立场。

我国房产税**在上海与重庆两地进行试点，重庆的房产税是从2011年1月28号开征的。有媒体阐发认为，重庆三年累计征收房产税约在4亿元摆布，对房地产市场的调整意义有限。

别的，还有媒体报道，央行对贸易银行的开辟贷限额办理轨制也已有松动，以往央行要求各大贸易银行的开辟贷不克不及跨越贷款余额的10%。而此刻，各大银行可以或许自由地调节开辟贷总量，今朝，央行已经把开辟贷授信总量的权限下放至贸易银行总行，贸易银行可以从头启动新增开辟贷款审批轨制。而曩昔，四大银行甚至自觉地进行月度性停贷和遏制新增开辟贷款审批。

不外，固然央行拟定的“开辟贷限制令”有所松动，但贸易银行在执行过程中采纳了惜贷不同化政策，贸易银行今朝是撑持一线城市和**房开辟贷，其他城市和范畴要采纳风险评估体例，因为库存大，风险高，二三四线城市的房产商要想获得贷款仍然比力难。