“独家供水管”爆裂 浸屋用水户赔偿水浸户

碧桂园两住户因一条爆裂的水管闹上法庭。单*向7楼住户供水的入墙水管爆裂，导致低层的章先生屋内进水，章先生起诉索赔。尽管7楼住户辩称水管建设、管理不是他的责任，但**一审和二审均认为，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免损害，造成损害的则需赔偿，支持章先生赔偿要求。

北滘镇碧桂园西苑某栋，章先生住3楼，佟先生住7楼。2013年2月28日凌晨，章先生墙内水管爆裂，导致室内进水损失7158元。该楼的供水管分成24条，装在墙内通向各家各户。事故中漏水的那条水管单*向佟先生家供水。章先生因此要求佟先生赔偿财产损失，双方协商不成，章先生告上法庭。

一审中，顺德**审理认为，结合物权法相关规定，因佟先生房屋用水管线在通过章先生房屋处墙壁内损坏，造成章先生财产损失7158元，**支持章先生赔偿的要求。佟先生若认为自身权益受损，可另行主张权利。

佟先生不服提起了上诉，并提出事故中漏水的水管是开发商碧桂园投资建设的，投资利益都归碧桂园，与业主无关。且水管爆裂的地方属于小区“公共区域”，不在他的物权范围内。

在近日下达的二审判决中，佛山中院认为，根据物权法规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”案涉漏水管道系单*向住户佟先生供水，佟先生应对此承担赔偿责任，故维持原判。**还表示，佟先生在承担赔偿责任后，如认为其他人(碧桂园公司)应承担责任的，可另行追偿。