广州分站
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编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等布景下，被付与了更多的意义。作为本年*关头的楼市节点，金九银十的战绩将决议本年*后几个月的楼市风向。当局、开辟商以及泛博购房者纷纷卯足了劲开*，楼市在“金九银十”可否满血新生？广州网大型筹谋《金九银十*收大计》，将从房企促销*收、**区域阐发、地盘市场以及买家*房等方面为您直击楼市战况，敬请等候！
网讯（文/编纂黄韵）就在全国陆续铺开限购之际，央行房贷新政也在近日落地，贷款采办*套通俗自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清响应购房贷款、为改善栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。政策的**无疑给处于低谷期的楼市注入了强心针。央行新政，网传广州即将铺开限购，此时，置业广州市中间恰是时辰。
稀有据显示，截止到10月11日，金九银十时代广州全市商品室第成交5868套，中间区方面（除了黄埔），商品室第成交1329套，占有全市金九银十成交套数的2成。此中，白云区是成交*多的区域，网签538套，均价21718元/平方米；荔湾区网签514套，名列第二，均价为24544元/平方米。别的，楼盘方面，保利西海岸*要为品牌房企的**项目，网签套数排在中间区**位。紧接厥后的是花语水岸以及新世界凯粤湾。
冠军：保利西海岸
优惠：购房可享1万抵10万，还有97折以及98折优惠。
产物：英伦花苑80-96平米两三房；汇海90平两房、95平三房
价钱：英伦花苑精装均价约18000元/平，汇海望江单元均价24000元/平
作为保利地产在广州开放的*大规模室第项目，金沙洲90万平米城央滨江大盘保利西海岸，自2010年开盘以来，缔造了一个又一个发卖古迹。而在本年传统楼市旺季“金九银十”中，网签套数排在中间区（除了黄埔）**位。项目步行至地铁6号线浔峰站只需10分钟摆布，行至亚洲广百旗舰店也不超5分钟。除此之外，保利西海岸紧邻国度级中学——华侨中学，10万平米滨江公园，还有金沙洲*大贸易Mall接驳巴士穿越园区。区内配有1所公办小学、2座幼儿园，以及大型肉菜市场及公交车总站，更有7万平米旗舰园林，和2条贸易街区等。
亚军：花语水岸
优惠：网团购3万抵10万
产物：76-131平二至三房户型，133-166㎡四房、五房江岸大宅
价钱：带精装修特价房低至22000元/㎡，均价为25000元/㎡
在近期的发卖中，花语水岸持续八个月夺得了荔湾区销冠！花语水岸位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，项目独享一线江景；临近项目标地块将来更会成立起跨越三个河汉城规模的凯德贸易城。 大坦沙岛作为广州市荔湾区将来十年**开辟革新区域，将投入跨越280亿，十年内建成“小新加坡”，全岛绿地率将高达43%，借鉴新加坡“花圃城市”的扶植经验，将大坦沙岛扶植成为低碳、宜居的“花圃城”。
除了下楼步行即可搭乘5、6号线双地铁的优势外，花语水岸四周教育配套还有省一级广州市**中学和沙面小学，将来更会新建一所新加坡国际幼儿园。完美的交通及教育等配套，加上庞大的成长升值潜力，很多老广州们纷纷选择了花语水岸作为本身的置业*选。
季军：新世界凯粤湾
优惠：1.2万抵12万购房优惠
产物：75-92㎡江景二三房
价钱：均价28000元/㎡
国庆前的央行新政无疑为楼市回暖添了不少能量，黄金周时代，广州楼市多个楼盘迎来可观的数据，此中，新世界凯粤湾更是激发千人*购，备受瞩目。新世界凯粤湾项目拥有11万平方米的园林绿化，配备包罗幼儿园；省一级尺度的真光中英文小学；省一级广州市四中。项目拥有星级会所，逾5万平方米的中间式贸易糊口配套，可知足休闲、购物、餐饮等多方面的糊口需求 。
