禅南交界一商住地7.8亿“招亲”

发布台

　见习禅城区国土城建和水务局上周五召开第四季度土地推介会，吸引了近20家房企参加，**推介位于市东路与佛平路交会处一宗近3.4万㎡的地块。该地块挂牌起始价7.84亿元，是禅城区今年起拍价*高的一宗商住地。

地块楼面价4584元/m2

地块转让公告显示，该地块编号为TD2014(CC)WG006，位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧，分为地块一和地块二，地块一面积为21828.05平方米，规划用途为二类居住用地，可兼容商业、文化设施用地。地块二面积为12144.82平方米，规划用途为商业用地，可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。两地块计容建筑面积约17.1万平方米，楼面价4584元/㎡。此外，本次地块使用权出让网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。网上报价期限为10月29日8时30分至11月7日10时止。

据介绍，此次推出的地块基本为净地，地块内的地下管线、地上产权建筑搬迁已基本完成。了解到，地块原是嘉华食品有限公司、盲公饼厂、南海食品进出口公司等的旧址，这些厂房去年开始已经相继搬离，只剩余少量住户，由于拆迁款协商问题尚未迁出。

将配建482套仁寿寺片区安置房

本次推介会吸引了时代、中海、绿地等在内的近20家房企参与，安置房建设成为他们关注的焦点。由于该地块是仁寿寺改造工程的安置房建设项目，出让文件要求，竞得人必须按规划设计、户型、套数、区位等要求，在地块中提供482套、商业物业9套、办公物业3套及地下停车位124个，供禅城区土地储备中心和禅城区国土城建和水务局购买，用于仁寿寺改造工程的回迁安置。

地块竞得人需按安置房户型要求进行设计，且总体设计方案(含单体设计方案)需经祖庙街道办事处审核通过后上报规划部门。竞得人提交的回迁安置物业户型设计方案获得审核通过后，方能开展其自有物业的设计及报建工作。即须对安置房进行优先设计、优先审核。

根据出让文件要求，回迁物业须在土地成交后2个月内计起30个月内竣工验收合格并交付使用。每延迟一个月交付，开发单位每月需支付违约金300万元。

禅城未来推地**在禅西

禅城区国土城建和水务局副局长沈树华介绍，这是近几年来禅城区在禅南交界出让的*宗地块。同时，文华北路以西、市东上路以东、佛平路以北、佛山涌以南约300亩地块已纳入远期旧改规划，本次出让的地块属于其中的一部分。

“目前禅城的‘三旧’改造已经进入攻坚阶段，通过旧改腾出来的土地越来越少，中心城区土地资源肯定越来越稀缺。”沈树华透露，禅城下一步的推地**将转向禅西，年底前争取推出南庄绿岛湖地块。