三部分:实现住房公积金缴存异地互认

2014-10-15来源 : 互联网

据《中国广播网》报道,为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,撑持缴存职工采办*套和改善型自住住房,按照《住房公积金办理条例》的有关划定,10月9号,住房城乡扶植部、财务部、人民银行结合印发《关于成长住房公积金小我住房贷款营业的通知》。

住房公积金小我住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的主要路子,也是缴存职工的根基权益。当前,各地住房公积金小我住房贷款营业成长不服衡,部门城市对贷款前提要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的正当权益,也减弱了住房公积金轨制的合作感化。为此,《通知》划定:职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时候可按照原缴存地住房公积金办理中间出具的缴存证实归并计较。同时,按照撑持根基住房消费原则,《通知》强调,住房公积金贷款对象为采办*套自住住房或第二套改善型通俗自住住房的缴存职工,不得向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我住房贷款。

住房公积金贷款额度是影响轨制合作感化阐扬的主要身分。按照撑持根基住房消费、资金充实运用等原则,《通知》要求,住房公积金小我住房贷款发放率低于85%的设区城市,要按照本地商品住房价*和人均住房面积等环境,恰当提高*套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的撑持力度。

当前,职工跨地域流动日益加强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为顺应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款营业,即职工可持就业地住房公积金办理中间出具的缴存证实,向户籍地点地住房公积金办理中间申请住房公积金小我住房贷款。

按照《条例》划定,设区城市住房公积金办理机构应实施同一的规章轨制、进行同一核算。为提高资金利用效率,《通知》要求,未按照《条例》划定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金办理中间同一轨制、同一决议计划、同一办理、同一核算。设区城市住房公积金办理中间统筹利用分支机构的住房公积金。

针对部门城市贷款发放率较高,资金流动性严重,职工贷款列队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金小我住房贷款发放率在85%以上的城市,要自动采纳办法,积极协调贸易银行发放住房公积金和贸易银行的组合贷款。

为切实维护缴存职工好处,降低贷款中心费用,减轻贷款职工承担,《通知》划定:住房公积金小我住房贷款担保以所购住房典质为主。打消住房公积金小我住房贷款保险、**、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

《通知》强调,各地住房公积金办理中间与衡宇产权挂号机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款打点法式,缩短贷款打点周期。健全贷款办事轨制,**办事手段,周全开通12329办事热线和短信平台,向缴存职工供给数据查询、营业咨询、还款提醒、投诉举报等办事。

《通知》要求,各省、自*区住房和城乡扶植厅要增强对各市住房公积金小我住房贷款营业的查核,按期进行现场专项查抄。各省、自*区住房城乡扶植厅、财务厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆出产扶植兵团住房公积金办理委员会要增强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促查抄力度,提高资金利用效率,**住房公积金有用利用和资金平安。

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